Του Νίκου Ρουσάνογλου
Σημαντική ώθηση στα ετήσια μισθωτικά έσοδα αναμένεται να προσφέρει η ολοκλήρωση της νέας επένδυσης της Noval Property του ομίλου Viohalco στην οδό Αρδηττού 40-42 στο Μετς. Το Ardittos House, όπως ονομάζεται, πρόκειται για ένα συγκρότημα πολυτελών κατοικιών και ισόγειων γραφείων, συνολικής επιφάνειας 4.300 τ.μ. (μαζί με τα υπόγεια) σε ένα από τα πιο προβεβλημένα σημεία του κέντρου της Αθήνας, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Η Noval προχώρησε μια επένδυση συνολικού ύψους 19 εκατ. ευρώ, για την ανακατασκευή του ιδιόκτητου κτιρίου και τη μετατροπή του σε ένα σύγχρονο και "πράσινο" συγκρότημα μικτής χρήσης διαμερισμάτων και γραφείων. Η ετήσια απόδοση υπολογίζεται σε 5%, ενώ αυτήν την περίοδο προχωρά η διαδικασία των συμφωνιών εκμίσθωσης, με στελέχη της εταιρείας να εκτιμούν ότι αυτή θα έχει ολοκληρωθεί το αργότερο μέχρι τον προσεχή Σεπτέμβριο.
Σήμερα, είναι μισθωμένο το 35% του συνόλου των 2.600 τ.μ. που είναι διαθέσιμα για τον σκοπό αυτό (και το 45% των κατοικιών). Εντός των επόμενων εβδομάδων, τα ποσοστά αυτά προβλέπεται ότι θα έχουν αυξηθεί σε 59% και 63% αντίστοιχα. Συνολικά, προσφέρονται 8 διαμερίσματα, εκ των οποίων 3 στον πρώτο, 3 στον δεύτερο και δύο στον τρίτο όροφο. Τα διαμερίσματα του τελευταίου ορόφου έχουν ήδη μισθωθεί σε επιχειρηματία, που τα αξιοποιεί για ίδια χρήση. Για τα υπόλοιπα πραγματοποιούνται συζητήσεις π.χ. με πρεσβείες και πολυεθνικούς ομίλους, που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον να μισθώσουν διαμερίσματα για στελέχη και διπλωμάτες τους. Πάντως, όπως διευκρινίστηκε, οι μισθώσεις θα είναι μακροχρόνιας διάρκειας, καθώς δεν είναι στις προθέσεις της εταιρείας η βραχυχρόνια εκμετάλλευση. Επισημαίνεται ότι το σύνολο των διαμερισμάτων θα είναι επιπλωμένα κι εξοπλισμένα, ενώ στο συγκρότημα παρέχονται υπηρεσίας ασφαλείας, γυμναστήριο, όπως επίσης και δώμα με επιπλωμένο καθιστικό, πισίνα και κουζίνα.
Αντίστοιχα, όσον αφορά τα γραφεία, επιφάνειας 600 τ.μ., είναι σχεδιασμένα για την φιλοξενία έως δύο επιχειρήσεων. Μεταξύ των ενδιαφερόμενων συγκαταλέγονται αρχιτεκτονικά γραφεία, ή πολυεθνικές εταιρείες, που αναζητούν χώρους υψηλών προδιαγραφών και προβολής στο κέντρο της Αθήνας.
Ο κ. Μιχάλης Παναγής, Διευθύνων Σύμβουλος της Noval Property, σημείωσε σχετικά: "Είμαστε ιδιαίτερα χαρούμενοι για την ολοκλήρωση της ανακατασκευής του ακινήτου στην περιοχή του Μετς. Με έμφαση στην υψηλή ποιότητα, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και την ενεργειακή αναβάθμιση, το "Ardittos House” εμπλουτίζει το εύρος και τη δυναμική του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, προσφέροντας πλέον έναν ανανεωμένο χώρο που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς και ταυτόχρονα δημιουργεί σημαντικές προοπτικές σε περιοχές υψηλής ζήτησης. Στη Noval Property συνεχίζουμε με σταθερότητα και προσήλωση να επενδύουμε στην ανάπτυξη ακινήτων, με στόχο τη δημιουργία αξίας μέσω ενός ισχυρού και ποιοτικού χαρτοφυλακίου με μακροπρόθεσμα οφέλη για τους μετόχους, τους ανθρώπους μας και την κοινωνία συνολικά".
Όπως αναφέρει η εταιρεία, "το "Ardittos House” στην καρδιά του Μετς, ενσωματώνει με μοναδικό τρόπο τη μοντέρνα σχεδίαση και την υψηλή αισθητική με την αθηναϊκή κληρονομιά. Η πλήρης ανακατασκευή του κτιρίου, το οποίο χρονολογείται από το 1981, διατηρεί τον κλασικό χαρακτήρα της αθηναϊκής πολυκατοικίας, προσθέτοντας στοιχεία νεότερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, όπως ευρύχωρα μπαλκόνια και μεγαλύτερα ανοίγματα για την αξιοποίηση της συναρπαστικής θέας προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Το κτήριο διαθέτει πολυτελή διαμερίσματα, σύγχρονους χώρους γραφείων και προσφέρει υψηλής ποιότητας παροχές, όπως εντυπωσιακό δώμα με πισίνα και εξοπλισμένο γυμναστήριο. Την είσοδο του κτηρίου κοσμεί η γλυπτική σύνθεση "The secret of the sacred river”, της γλύπτριας Βένιας Δημητρακοπούλου".
