Του Νίκου Ρουσάνογλου
Εντός του Σεπτεμβρίου αναμένεται να επαναλειτουργήσει το ξενοδοχείο CIVITEL στο Μαρούσι, απέναντι από το εμπορικό κέντρο Golden Hall, που έχει περάσει υπό τη διαχείριση της REDS του ομίλου Ελλάκτωρ. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως και θα ονομάζεται πλέον "The Fiction”. Τη λειτουργία του ακινήτου έχει αναλάβει η Swot Hospitality, η οποία συμμετέχει κι επενδυτικά στο σχήμα, που μαζί με την REDS επικράτησε στον σχετικό διαγωνισμό παραχώρησης εκμετάλλευσης, που πραγματοποίησε πριν από περίπου ένα χρόνο η Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή, που είναι και η ιδιοκτήτρια του ακινήτου.
Η συγκεκριμένη μονάδα είναι από μία από τις ελάχιστες που λειτουργούν στην ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου, με τους ιθύνοντες της REDS να εκτιμούν ότι η απόδοση της μονάδας θα είναι καλύτερη σε σχέση με το παρελθόν, όχι μόνο λόγω θέσης κι έλλειψης ανταγωνισμού, αλλά και εξαιτίας της ανακαίνισης που έχει πραγματοποιηθεί. Υπενθυμίζεται ότι το σχήμα των REDS (70%) και Swot Hospitality (30%) έχει συμφωνήσει να μισθώσει το ακίνητο για 25 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης 10 ετών.
Η εκμετάλλευση ακινήτων από την REDS αποτελεί ουσιαστικά την βασικότερη πηγή εσόδων για τον όμιλο Ελλάκτωρ, μετά τις διαδοχικές αποεπενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν την τελευταία διετία. Ειδικότερα, η εταιρεία εξαγόρασε, στο τέλος του 2024, 10 ακίνητα από εταιρεία συμφερόντων του κ. Χένρι Χόλντερμαν, που ηγείται της Reggeborgh Invest, μεγαλομετόχου του ομίλου Ελλάκτωρ. Πρόκειται για επένδυση 80 εκατ. ευρώ, που περιλαμβάνει οκτώ κτίρια που διαθέτουν 182 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, ένα κτίριο γραφείων και ένα μπουτίκ ξενοδοχείο στην οδό Ερμού.
Τα ακίνητα αυτά αναμένεται να αυξήσουν εκ νέου τα έσοδα και τα κέρδη της εταιρείας, που υποχώρησαν κατακόρυφα το 2024, λόγω της πώλησης του Smart Park στην Trade Estates, που ολοκληρώθηκε στο τέλος του 2023. Έτσι, τα έσοδα μειώθηκαν σε 3,7 εκατ. ευρώ, από 10,4 εκατ. ευρώ το 2023, ενώ σημειώθηκε λειτουργική ζημία 1,4 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 61,7 εκατ. ευρώ, λόγω της μη επανάληψης έκτακτων κερδών ύψους 55,7 εκατ. ευρώ από την πώληση του Smart Park.
Στην πρόσφατη ετήσια γενική συνέλευση της Ελλάκτωρ, ο διευθύνων σύμβουλος, κ. Ευθύμης Μπουλούτας, τόνισε ότι η απόφαση για αποεπένδυση από τον τομέα των παραχωρήσεων και ΑΠΕ (Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας) και η εστίαση στον κλάδο του real estate και του τουρισμού, αποτυπώνει "τη μετάβαση του ομίλου από μια φάση ανασυγκρότησης σε μια φάση στοχευμένης, κερδοφόρας ανάπτυξης”.
Στο πλαίσιο αυτό, η Ελλάκτωρ έχει επιλέξει να διατηρήσει στο χαρτοφυλάκιό της και τη Μαρίνα Αλίμου, όπου προωθεί επένδυση 100 εκατ. ευρώ για την ανάπλαση του ακινήτου και την αξιοποίηση της χερσαίας ζώνης με ήπιες παρεμβάσεις και τη δημιουργία ενός "μπουτίκ” ξενοδοχείου. Το επόμενο διάστημα αναμένεται να εκδοθεί η οικοδομική άδεια, καθώς έχει ολοκληρωθεί ο σχεδιασμός.
Κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, σημειώθηκαν αρκετές εξελίξεις, καθώς στις 28 Ιανουαρίου ολοκληρώθηκε η πώληση του 94,4% του μετοχικού κεφαλαίου της Ηλέκτωρ (θυγατρική στον τομέα της διαχείρισης απορριμμάτων) στην Manetial Ltd., θυγατρική του ομίλου Motor Oil. Το τίμημα ανήλθε σε 113,8 εκατ. ευρώ.
Επίσης, τον Ιανουάριο ολοκληρώθηκε η εξαγορά του υπολειπόμενου ποσοστού της REDS από την Ελλάκτωρ, με αποτέλεσμα την πλήρη εξαγορά της εταιρείας και τη διαγραφή των μετοχών της από το Χρηματιστήριο Αθηνών.
Στις 28 Μαρτίου καταβλήθηκε επιστροφή κεφαλαίου 296 εκατ. ευρώ (0,85 ευρώ ανά μετοχή), ενώ στις 30 Απριλίου συμφωνήθηκε η πώληση της Άκτωρ Παραχωρήσεις στον όμιλο Aktor, με το τίμημα να βασίζεται σε αξία επιχειρήσεων 367 εκατ. ευρώ, εξαιρουμένου του τραπεζικού δανεισμού και των ταμειακών διαθεσίμων και ισοδύναμων στοιχείων ενεργητικού.
Αντίστοιχα, στις 11 Απριλίου συμφωνήθηκε η πώληση των ακινήτων στο Κτήμα Καμπά και στις Γούρνες του Ηρακλείου της Κρήτης στην Dimand.
