BriQ Properties: Θετικές οι προοπτικές της εισηγμένης μετά την απορρόφηση της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ

BriQ Properties: Θετικές οι προοπτικές της εισηγμένης μετά την απορρόφηση της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ

Του Νίκου Ρουσάνογλου

Σε μία από τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα με τις υψηλότερες μερισματικές αποδόσεις προβλέπεται να εξελιχθεί η Briq Properties ΑΕΕΑΠ, αρχής γενομένης από την φετινή χρήση, μετά την ολοκλήρωση της απορρόφησης της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ της οικογένειας Χαλικιά. Η νέα Briq διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 285 εκατ. ευρώ, το οποίο περιλαμβάνει 57 ακίνητα, καταγράφοντας αύξηση κατά 91,2% σε σχέση με τα 150 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2023.

Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας επιμερίζεται σε ακίνητα logistics (31%), γραφεία (30%), καταστήματα και σουπερμάρκετ (26%), ξενοδοχεία (11%) και ακίνητα ειδικής χρήσης (2%).

Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Eurobank Equities, το 2025 προβλέπονται μικτά έσοδα από μισθώματα ύψους 21,8 εκατ. ευρώ, αλλά και 22,4 εκατ. ευρώ το 2026 και 22,5 εκατ. ευρώ το 2027. Αντίστοιχα, τα λειτουργικά κέρδη EBITDA θα διαμορφωθούν σε 18 εκατ. ευρώ φέτος, 18,4 εκατ. ευρώ το 2026 και 18,5 εκατ. ευρώ το 2027. Η σταθεροποίηση αυτή εξηγείται από το γεγονός ότι, μετά την εξαγορά της ICI, η Briq έχει δώσει προτεραιότητα στην ομαλή ενσωμάτωση κι ενεργή διαχείριση του νέου, μεγαλύτερου χαρτοφυλακίου των ακινήτων, προχωρώντας σε πολύ επιλεκτικές κινήσεις νέων αναπτύξεων ακινήτων, όπως π.χ. η κατασκευή νέου κτιρίου γραφείων στην περιοχή του Φαλήρου (επί της Λ. Ποσειδώνος).

Με βάση τα στοιχεία της χρηματιστηριακής, η απόδοση του χαρτοφυλακίου διαμορφώνεται σε 7,6%, ενώ έως το τέλος του 2026, θα επενδυθούν 14 εκατ. ευρώ, για ανακατασκευές γραφείων, επεκτάσεις σε υφιστάμενα κτίρια logistics και αναβαθμίσεις ξενοδοχείων. Όπως τονίζουν οι αναλυτές, το γεγονός αυτό αναμένεται να καταστήσει την μετοχή της Briq σε ιδιαίτερα χαμηλού ρίσκου, συνεχίζοντας την διαδικασία της παροχής "γενναίων" μερισμάτων, που αντιστοιχούν στο 70% - 75% των κεφαλαίων από λειτουργικές δραστηριότητες. Αυτό θα μεταφραστεί σε μερισματική απόδοση 7,4% για την χρήση του 2025, 8,8% για την χρήση του 2026 και 9,2% για την χρήση του 2027, που εκτιμάται ότι θα είναι η υψηλότερη στον κλάδο. Στο πλαίσιο αυτό, η Eurobank Equities ξεκινά την κάλυψη της Briq με σύσταση αγοράς και τιμή στόχο τα 2,88 ευρώ ανά μετοχή.

Η διοίκηση της Briq έχει προαναγγείλει και κινήσει εξορθολογισμού του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου, αφενός μεν για να μειωθεί το κόστος διαχείρισης, αφετέρου για να κεφαλαιοποιηθούν και υφιστάμενες υπεραξίες. Παράλληλα, η εξέλιξη αυτή θα συμβάλλει και στην μείωση του δανεισμού, αλλά και σε εξασφάλιση πρόσθετης ρευστότητας, σε περίπτωση, που υπάρξουν επενδυτικές ευκαιρίες στην αγορά. Σε πρώτη φάση, έχουν εντοπιστεί πέντε ακίνητα μικρής επιφάνειας, όπως καταστήματα και οριζόντιες ιδιοκτησίες γραφείων (π.χ. μεμονωμένος όροφος σε κτίριο), τα οποία θα προωθηθούν προς πώληση τους επόμενους μήνες. Άλλωστε, στόχος είναι η εστίαση σε κατηγορίες στρατηγικού επενδυτικού ενδιαφέροντος, όπως τα logistics, τα ξενοδοχειακά/τουριστικά ακίνητα και τα "πράσινα" αυτοτελή κτίρια γραφείων.

Περισσότερα από Forbes

Ελλάκτωρ: Ξεκινά η μετάβαση σε εταιρεία ακινήτων και υποδομών τουρισμού

Ακίνητα φιλοξενίας και η ανάπτυξη της Μαρίνας Αλίμου θα βρεθούν στο επίκεντρο της διοίκησης το επόμενο διάστημα.

ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: Σημαντικά τα οφέλη από έργα ύψους 2 δισ. ευρώ στο Ελληνικό

Η θυγατρική ΤΕΡΝΑ υλοποιεί δύο σημαντικά "τοπόσημα" στην έκταση του πρώην αεροδρομίου.

Σε θετική τροχιά οι θυγατρικές του ΟΤΕ

Το 2024, παρά τις προκλήσεις, οι εταιρείες του ομίλου πέτυχαν σε γενικές γραμμές ανάπτυξη, επεκτείνοντας το χαρτοφυλάκιό τους.

Νιτσιάκος: Ιστορικά κέρδη και τζίρος άνω των 500 εκατ.

Αυξημένα έσοδα στα 527,4 εκατ. το 2024 με αύξηση κερδών 40%. Τα μερίδια και τι λέει ο ορκωτός. Η κατά κεφαλήν κατανάλωση κοτόπουλου και οι εταιρείες holding της οικογένειας.

Τα ψεύδη του Μασκ για τα αυτόνομα οχήματα της Tesla του γυρίζουν μπούμερανγκ

Τα νομικά προβλήματα δεν έχουν ακόμη τεράστιο οικονομικό αντίκτυπο στην Tesla, αλλά "πληγώνουν" τη φήμη της.

Εμπορευματικά κι επιχειρηματικά κέντρα 500 εκατ. ευρώ προχωρούν σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Προχωρούν οι διαγωνισμοί για την αξιοποίηση εκτάσεων άνω των 1.000 στρεμμάτων μέσω της μετατροπής τους σε "κόμβους" διαμετακομιστικού εμπορίου

Vileda: Η ελληνική νοικοκυροσύνη φέρνει μερίσματα στους Γερμανούς

Σταθερή ανάπτυξη και διψήφια αύξηση κερδών για την ελληνική θυγατρική του ομίλου Freudenberg. Μερίσματα 4,1 εκατ. ευρώ στην τετραετία.

Ούζο Πλωμάρι: Το σχέδιο για να ξαναγεμίσει το "ποτήρι" των κερδών

Με ιστορία 130 ετών, που σχεδόν ταυτίζεται με την ίδια την ιστορία του ούζου, η Ποτοποιία Πλωμαρίου Ισίδωρος Αρβανίτης ποντάρει στη διαφοροποίηση.

Σαγκάη: Το "ναυπηγικό" στοίχημα των 17 δισ. δολ. και η αμερικανική πρόκληση

Ένα σχέδιο που φιλοδοξεί να μετατρέψει το Changxing Island της Σαγκάης σε παγκόσμιο ναυπηγικό κέντρο έως το 2027 προωθεί το Πεκίνο.

Στοά Αρσακείου: Η ιστορία, η ανάπλαση και η επόμενη μέρα

To ιστορικό κτίριο αποκτά νέα πνοή μέσα από ένα έργο ανάπλασης ύψους 20 εκατ. ευρώ της Legendary Food, η οποία έχει συνάψει μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας 35 ετών.

Startups: Σημάδια κόπωσης στα ευρωπαϊκά exits

Η συνολική αξία των exits στην Ευρώπη για το πρώτο εξάμηνο του 2025 έφτασε τα 26,8 δισ. ευρώ, θέτοντας την ετήσια επίδοση σε τροχιά πτώσης κατά 12,3% σε σύγκριση με το 2024.

Arla Foods Ελλάς: Το Lurpak "νοστιμεύει" τζίρο και κέρδη

Τι λέει για την πιστότητα των καταναλωτών η κυρία Άντζελα Κοτρότσου, αντιπρόεδρος και διευθύνουσα σύμβουλος της Arla Foods Ελλάς. Γιατί ήταν δύσκολη χρονιά το 2024.