BriQ Properties: Θετικές οι προοπτικές της εισηγμένης μετά την απορρόφηση της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ

BriQ Properties: Θετικές οι προοπτικές της εισηγμένης μετά την απορρόφηση της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ

Του Νίκου Ρουσάνογλου

Σε μία από τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα με τις υψηλότερες μερισματικές αποδόσεις προβλέπεται να εξελιχθεί η Briq Properties ΑΕΕΑΠ, αρχής γενομένης από την φετινή χρήση, μετά την ολοκλήρωση της απορρόφησης της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ της οικογένειας Χαλικιά. Η νέα Briq διαθέτει ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας 285 εκατ. ευρώ, το οποίο περιλαμβάνει 57 ακίνητα, καταγράφοντας αύξηση κατά 91,2% σε σχέση με τα 150 εκατ. ευρώ που ήταν στο τέλος του 2023.

Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας επιμερίζεται σε ακίνητα logistics (31%), γραφεία (30%), καταστήματα και σουπερμάρκετ (26%), ξενοδοχεία (11%) και ακίνητα ειδικής χρήσης (2%).

Σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Eurobank Equities, το 2025 προβλέπονται μικτά έσοδα από μισθώματα ύψους 21,8 εκατ. ευρώ, αλλά και 22,4 εκατ. ευρώ το 2026 και 22,5 εκατ. ευρώ το 2027. Αντίστοιχα, τα λειτουργικά κέρδη EBITDA θα διαμορφωθούν σε 18 εκατ. ευρώ φέτος, 18,4 εκατ. ευρώ το 2026 και 18,5 εκατ. ευρώ το 2027. Η σταθεροποίηση αυτή εξηγείται από το γεγονός ότι, μετά την εξαγορά της ICI, η Briq έχει δώσει προτεραιότητα στην ομαλή ενσωμάτωση κι ενεργή διαχείριση του νέου, μεγαλύτερου χαρτοφυλακίου των ακινήτων, προχωρώντας σε πολύ επιλεκτικές κινήσεις νέων αναπτύξεων ακινήτων, όπως π.χ. η κατασκευή νέου κτιρίου γραφείων στην περιοχή του Φαλήρου (επί της Λ. Ποσειδώνος).

Με βάση τα στοιχεία της χρηματιστηριακής, η απόδοση του χαρτοφυλακίου διαμορφώνεται σε 7,6%, ενώ έως το τέλος του 2026, θα επενδυθούν 14 εκατ. ευρώ, για ανακατασκευές γραφείων, επεκτάσεις σε υφιστάμενα κτίρια logistics και αναβαθμίσεις ξενοδοχείων. Όπως τονίζουν οι αναλυτές, το γεγονός αυτό αναμένεται να καταστήσει την μετοχή της Briq σε ιδιαίτερα χαμηλού ρίσκου, συνεχίζοντας την διαδικασία της παροχής "γενναίων" μερισμάτων, που αντιστοιχούν στο 70% - 75% των κεφαλαίων από λειτουργικές δραστηριότητες. Αυτό θα μεταφραστεί σε μερισματική απόδοση 7,4% για την χρήση του 2025, 8,8% για την χρήση του 2026 και 9,2% για την χρήση του 2027, που εκτιμάται ότι θα είναι η υψηλότερη στον κλάδο. Στο πλαίσιο αυτό, η Eurobank Equities ξεκινά την κάλυψη της Briq με σύσταση αγοράς και τιμή στόχο τα 2,88 ευρώ ανά μετοχή.

Η διοίκηση της Briq έχει προαναγγείλει και κινήσει εξορθολογισμού του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου, αφενός μεν για να μειωθεί το κόστος διαχείρισης, αφετέρου για να κεφαλαιοποιηθούν και υφιστάμενες υπεραξίες. Παράλληλα, η εξέλιξη αυτή θα συμβάλλει και στην μείωση του δανεισμού, αλλά και σε εξασφάλιση πρόσθετης ρευστότητας, σε περίπτωση, που υπάρξουν επενδυτικές ευκαιρίες στην αγορά. Σε πρώτη φάση, έχουν εντοπιστεί πέντε ακίνητα μικρής επιφάνειας, όπως καταστήματα και οριζόντιες ιδιοκτησίες γραφείων (π.χ. μεμονωμένος όροφος σε κτίριο), τα οποία θα προωθηθούν προς πώληση τους επόμενους μήνες. Άλλωστε, στόχος είναι η εστίαση σε κατηγορίες στρατηγικού επενδυτικού ενδιαφέροντος, όπως τα logistics, τα ξενοδοχειακά/τουριστικά ακίνητα και τα "πράσινα" αυτοτελή κτίρια γραφείων.

Το μέλλον της αυτοκίνησης διαμορφώνεται από την τεχνολογία, την πράσινη μετάβαση και τη ζήτηση για ευέλικτα μοντέλα χρήσης που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες.

ΑΝΑΚΑΛΥΨΕ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ

Περισσότερα από Forbes

Τι σημαίνει η τελευταία διαμάχη Μασκ - Τραμπ καθώς "βυθίζονται" οι πωλήσεις της Tesla

Τι σημαίνει η τελευταία διαμάχη Μασκ - Τραμπ καθώς "βυθίζονται" οι πωλήσεις της Tesla

Ρουμανία: Το νέο "Ελ Ντοράντο" για τους ελληνικούς κατασκευαστικούς ομίλους

Έργα δεκάδων δις ευρώ στο στόχαστρο των μεγάλων εταιρειών, καθώς η βαλκανική χώρα συνεχίζει να αναβαθμίζει τις υποδομές της.

ΕΛΙΜΕ: Συντονισμός, τεχνική επάρκεια και πράσινη μετάβαση για λιμάνια που αντέχουν στον χρόνο

Ο Απόστολος Καμαρινάκης ανέλαβε πρόσφατα την προεδρία της Ένωσης Λιμένων Ελλάδος (ΕΛΙΜΕ), σε μια περίοδο κατά την οποία το λιμενικό σύστημα της χώρας καλείται να ανταποκριθεί σε αυξανόμενες απαιτήσεις, επιχειρησιακές, θεσμικές και γεωπολιτικές.

Ο δρόμος της Ομόνοιας που μπαίνει στον "χάρτη" των ξενοδοχείων

Επενδύσεις από Intecontinental μέσω του ομίλου Ruby και Casual Hoteles.

Η ΚΑΥΚΑΣ "φωτίζει" το μέλλον με 50 χρόνια επιτυχημένης πορείας

Η ΚΑΥΚΑΣ γιορτάζει φέτος μισό αιώνα πορείας, σε μία χρονιά που συμπίπτει με την ολοκλήρωση ενός σημαντικού κύκλου ψηφιακού και επιχειρησιακού μετασχηματισμού.

Γεωργιάδης (Premia): Ξενοδοχεία στο εξωτερικό, 1.500 νέα φοιτητικά δωμάτια και μέτοχος-έκπληξη στο κρασί

Ο Ηλίας Γεωργιάδης αποκαλύπτει τα επόμενα βήματα της εταιρείας σε ξενοδοχεία, φοιτητικές εστίες και τον όμιλο Ελληνικά Οινοποιεία.

Cosmote Telekom: Το παγκόσμιο εκτόπισμα της Telekom φέρνει καινοτομία, επενδύσεις και υπεραξία στην ελληνική αγορά - Το παράδειγμα της T-Mobile US

Το success story της T-Mobile US και τι σημαίνει για την Ελλάδα η παρουσία της Cosmote Telekom σε έναν παγκόσμιο κολοσσό.

Bitloops: Σήκωσε 1 εκατ. ευρώ η startup που λύνει τις αδυναμίες του design-to-code με AI

Στον γύρο συμμετείχαν οι Eleven Ventures και Corallia Ventures, καθώς και αρκετοί angel investors.

Ελαιόλαδο: Στα 300-600 εκατ. ετησίως ο μαύρος τζίρος του πράσινου χρυσού

Πώς διαμορφώνονται οι τιμές από το χωράφι στο ράφι.

ΦΑΓΕ: Η ολλανδική κρίση αζώτου, οι αντιδικίες στην Ελλάδα και οι "χρυσές" εξαγωγές

Τα κέρδη ρεκόρ και πώς η ΦΑΓΕ έχασε 8 χρόνια στην κούρσα για ανάπτυξη ευρωπαϊκής παραγωγικής βάσης.

Μοτοδυναμική: Ποντάρει στην ηλεκτροκίνηση και φέρνει νέα κινεζική μάρκα αυτοκινήτων στην Ελλάδα

Τον Αύγουστο ξεκινά η εμπορική διάθεση των μοντέλων της NIO – Τι είπε η διοίκηση του ομίλου στη γενική συνέλευση των μετόχων.

Δύο γυναίκες, ένα κρασί, μηδέν αλκοόλ – η ιστορία του αφρώδους Οίνου French Bloom

Η Maggie Frerejean-Taittinger, συν-ιδρύτρια της εταιρίας French Bloom, που ήδη έχει εξασφαλίσει στρατηγική επένδυση από την LVMH, εξηγεί στο Forbes Greece πώς μια startup έκανε το αδύνατο δημιουργώντας ένα super-premium αφρώδη οίνο χωρίς αλκοόλ.