Του Γιώργου Λαμπίρη
Συνολικά 52 συναλλαγές μισθώσεων καταγράφηκαν στο τρίτο τρίμηνο του 2023 στις διάφορες αγορές λιανικής της χώρας, κατά 30% περισσότερες από το προηγούμενο τρίμηνο και κατά 25% υψηλότερες σε ετήσια βάση. Αξιοσημείωτα εγκαίνια – νέα ανοίγματα ήταν τα καταστήματα Juicy Couture και JD Sports στη Γλυφάδα, το κατάστημα Kiko Milano στο Νέο Ψυχικό, η μεταφορά του καταστήματος του ομίλου ITX Hellas, Oysho από ένα μικρότερο σε μεγαλύτερο χώρο στην οδό Τσιμισκή στη Θεσσαλονίκη καθώς και το νέο κατάστημα sneakers Tike! του σερβικού ομίλου αθλητικών ειδών Sports Vision στην οδό Μητροπόλεως στο Σύνταγμα.
Επίσης, ξεκίνησε να λειτουργεί ένα κατάστημα Folli Follie στο Ηράκλειο Κρήτης και ένα Intersport στο Παγκράτι. Σημαντικές κινήσεις σε εμπορικά πάρκα και εκπτωτικά καταστήματα περιλαμβάνουν τα εγκαίνια των Sinsay και Ikea στο Florida 1 Park της Θεσσαλονίκης, τα νέα Sinsay και Μουστάκας στο Fashion City Outlet στη Λάρισα και ένα Massimo Dutti στο Smart Park των Σπάτων.
Σε ό,τι αφορά τον εμπορικό πυρήνα της Αττικής, οι δείκτες απόδοσης παραμένουν πολύ υψηλοί με νέα καταστήματα αυτό το τρίμηνο και κινήσεις όπως αυτές του pop-up store της Porsche στο Golden Hall, το νέο κατάστημα εστίασης The Big Bad Wolf στο The Mall και τα καταστήματα μόδας Alter και Mat στο River West. Η Μύκονος και η Σαντορίνη και άλλα δημοφιλή τουριστικά θέρετρα διατηρούν υψηλά τη ζήτηση με αξιοσημείωτα εγκαίνια όπως η pop-up boutique Moschino στο ξενοδοχείο Cavo Tagoo στη Μύκονο, η επέκταση της πολυτελούς μάρκας μόδας με έδρα το Μιλάνο, Palm Angels, και της δανέζικης μάρκας ομορφιάς Alûstre στη χώραρ Μυκόνου. Σε αυτές τις κινήσεις περιλαμβάνονται επίσης τα εγκαίνια του καταστήματος Κiton στη Μαρίνα Sani Χαλκιδικής και το νέο κατάστημα Hublot στη Σαντορίνη. Το τρίτο τρίμηνο του 2023 σημειώθηκαν σύμφωνα με στοιχεία της Cushman & Wakefield Proprius σταθερές τιμές ενοικίασης στους περισσότερους από τους κεντρικούς δρόμους, οι οποίοι είχαν καλές επιδόσεις κατά τη θερινή περίοδο λόγω της σημαντικής παρουσίας τουριστών.
Στα 40 εκατ. ευρώ ο όγκος των επενδύσεων - Εν αναμονή ολοκλήρωσης του deal για το Smart Park
O όγκος συναλλαγών για χώρους λιανικής που καταγράφηκαν, ήταν περίπου 40 εκατ. ευρώ το δεύτερο τρίμηνο του 2023. Μια σημαντική συναλλαγή που δεν καταγράφεται ωστόσο κατά το τρίτο τρίμηνο σε ανάλογο βαθμό, εν αναμονή του επίσημου κλεισίματος της συμφωνίας που αναμένεται να ολοκληρωθεί το επόμενο τρίμηνο, για την πώληση των 50.592 τετραγωνικών μέτρων διαθέσιμης μισθώσιμης επιφάνειας, που αφορά το Smart Park, από τον όμιλο Ελλάκτωρ στην Trade Estates του ομίλου Φουρλή με το τίμημα να ανέρχεται στα 110 εκατ. ευρώ. Από τη συγκεκριμένη συμφωνία η Reds του ομίλου Ελλάκτωρ που διαχειριζόταν το εμπορικό κέντρο των Σπάτων θα εισπράξει περίπου 93 εκατ. ευρώ από τη συναλλαγή.
Συνεχίζεται η ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας
Η ελληνική οικονομία αναμένεται να αναπτυχθεί κατά 2,5% φέτος και κατά 2% το 2024, ξεπερνώντας σημαντικά τους μέσους ρυθμούς ανάπτυξης που επικρατούν στην Ευρωζώνη. Ο δείκτης οικονομικού κλίματος αυξήθηκε στις 109,9 ως μέσος όρος του τρίτου τριμήνου, έναντι 93,8 στην Ευρωζώνη και 108,7 που ήταν κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023. Το θετικό κλίμα που επικράτησε μετά τις εκλογές, με τη σταθερότητα που παρέχει η ανανέωση της κυβερνητικής εντολής, μετριάστηκε από τις μεγάλες φυσικές καταστροφές σε πολλές περιοχές της χώρας. Ο S&P Global είναι ο πρώτος μεταξύ των τριών μεγάλων οίκων αξιολόγησης που αναβάθμισε την Ελλάδα σε επενδυτική βαθμίδα μετά την κρίση χρέους της χώρας το 2010, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την εμπιστοσύνη της αγοράς στην ελληνική οικονομία, προσελκύοντας επενδύσεις και μειώνοντας το κόστος δανεισμού. Ο αριθμός των τουριστών που επισκέπτονται την Ελλάδα έχει φτάσει σε ρεκόρ παρά τον καύσωνα και τις πυρκαγιές που εκδηλώθηκαν το καλοκαίρι. Από τον Ιανουάριο έως το τέλος Αυγούστου, 22,65 εκατομμύρια άνθρωποι επισκέφθηκαν την Ελλάδα, με τον αριθμό των ξένων επισκεπτών να καταγράφει αύξηση 18,4% σε ετήσια βάση, ξεπερνώντας το ρεκόρ που σημειώθηκε το 2019, των 21,84 εκατομμυρίων επισκεπτών. Το ποσοστό ανεργίας υποχώρησε σε χαμηλό σχεδόν 14 ετών στο 10% τον Σεπτέμβριο σε ετήσια βάση, με την αύξηση της απασχόλησης να διατηρεί τη δυναμική της (+1,6% σε ετήσια βάση). Η ανεργία στη χώρα κινήθηκε σε ακόμα χαμηλότερο ποσοστό 9,6% τον Οκτώβριο έναντι ποσοστού 11,8% τον Οκτώβριο του 2022. Ο Δείκτης Τιμών Καταναλωτή επιβραδύνθηκε περαιτέρω στο 2,3% κατά μέσο όρο το τρίτο τρίμηνο του 2023 σε ετήσια βάση, υποχωρώντας σε χαμηλό 2 ετών στο 1,6% τον Σεπτέμβριο του 2023, για να αυξηθεί εκ νέου στα επίπεδα του 3,4% τον Οκτώβριο.
