Η εδραίωση της Ελλάδας ως ενός ασφαλούς προορισμού για επενδύσεις στην αγορά κατοικίας θα συνεχίσει να τροφοδοτεί τη ζήτηση και τα επόμενα χρόνια, αναφέρουν τα ηγετικά στελέχη του δικτύου μεσιτικών γραφείων Engel & Völkers, που συνεχίζει τη δυναμική του ανάπτυξη στην εγχώρια αγορά, με πιο πρόσφατη τη λειτουργία δύο νέων σημείων σε Σύνταγμα και Γλυφάδα. Σύμφωνα με τον κ. Jawed Barna, διευθύνοντα σύμβουλο του ομίλου, η μείωση των επιτοκίων δανεισμού αναμένεται να λειτουργήσει ως καταλύτης για την περαιτέρω αύξηση της ζήτησης, εξέλιξη που θα αναδείξει το έλλειμμα προσφοράς νέων κατοικιών, φαινόμενο που είναι τόσο ελληνικό όσο και πανευρωπαϊκό.
Συνέντευξη στον Νίκο Ρουσάνογλου
Jawed Barna Group CEO Engel & Völkers
Ως μια πολυεθνική εταιρεία, με παρουσία σε περισσότερες από 35 χώρες παγκοσμίως, τι γνώμη έχετε για την ελληνική αγορά;
Τα τελευταία χρόνια η Ελλάδα έχει μεταμορφωθεί εντυπωσιακά. Έχοντας ξεπεράσει τις προκλήσεις της οικονομικής κρίσης, η χώρα αναδείχθηκε σε έναν δυναμικό, σύγχρονο διεθνή επιχειρηματικό προορισμό. Ένα ανανεωμένο αίσθημα αισιοδοξίας είναι διακριτό και στον τομέα των ακινήτων. Η ζήτηση για premium ακίνητα συνεχίζει να αυξάνεται, τροφοδοτούμενη από διεθνείς αγοραστές που ελκύονται από τον μεσογειακό τρόπο ζωής της Ελλάδας, τον πολιτιστικό της πλούτο και τη φυσική της ομορφιά. Παράλληλα, οι σταθερές επενδυτικές συνθήκες, οι βελτιωμένες ψηφιακές υποδομές και ένα πολλά υποσχόμενο περιβάλλον καθιστούν την Ελλάδα στρατηγικά μια σημαντική αγορά για την Engel & Völkers.
Κάθε φορά που επιστρέφω σε αυτή την όμορφη χώρα, βιώνω μια απίστευτη δυναμική πρόοδου και είμαι βέβαιος ότι η Ελλάδα θα συνεχίσει αυτή τη θετική πορεία. Η Engel & Völkers θα συμβάλει σε αυτή την πρόοδο μέσω επενδύσεων, δημιουργίας θέσεων εργασίας και μακροπρόθεσμης δέσμευσης. Προσωπικά, η Ελλάδα έχει μια ιδιαίτερη θέση στην καρδιά μου, καθώς ενώνει την ιστορία με τον μοντερνισμό, την παράδοση με την πρόοδο. Είμαι υπερήφανος που η Engel & Völkers αποτελεί μέρος αυτής της ιστορίας επιτυχίας και δεσμευόμαστε να προωθήσουμε περαιτέρω την ανάπτυξή μας στην Ελλάδα.
Η στεγαστική κρίση αποτελεί σήμερα ένα διαδεδομένο ζήτημα, με προβλήματα να εμφανίζονται τόσο σε ανεπτυγμένες ευρωπαϊκές οικονομίες, όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία και η Γαλλία, όσο και στο Νότο, με την Ισπανία και την Πορτογαλία να συγκαταλέγονται μεταξύ εκείνων που έχουν πληγεί περισσότερο. Βάσει της εμπειρίας σας από το δίκτυο της Engel & Völkers στην Ευρώπη, ποιοι είναι οι βασικοί λόγοι πίσω από αυτή την τάση;
Η στεγαστική κρίση παραμένει μία από τις πιο επείγουσες κοινωνικές προκλήσεις σε όλη την Ευρώπη. Η ζήτηση συνεχίζει να ξεπερνά την προσφορά και το χάσμα διευρύνεται. Τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (STRs) αποτελούν συχνό θέμα συζήτησης, αλλά αυτό που αντιμετωπίζουμε στην Ευρώπη είναι μια βαθύτερη, μακροχρόνια ασυμμετρία προσφοράς και ζήτησης, την οποία τα STRs απλώς ενισχύουν σε συγκεκριμένα σημεία.
Εξετάζοντας τις ευρωπαϊκές αγορές, βλέπουμε μια δομική μεταβολή: οι δημογραφικές εξελίξεις, τα αστικά οικονομικά δεδομένα, η ανάγκη για βιωσιμότητα και η αυστηρότερη χρηματοδότηση έχουν συγκρουστεί με ένα αργό σύστημα πολεοδομικού σχεδιασμού, με υψηλό ρίσκο. Τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης λειτουργούν ως ορατός επιταχυντής σε ορισμένες περιοχές, αλλά το βασικό πρόβλημα είναι η συστηματική ανεπαρκής εκπλήρωση της ζήτησης και η κακή κατανομή της προσφοράς. Εάν βελτιώσουμε τις διαδικασίες αδειοδότησης, μειώσουμε το ρίσκο στην κατασκευή και δημιουργήσουμε προβλέψιμους κανόνες τόσο για τις μακροχρόνιες όσο και για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, η Ευρώπη μπορεί να προσθέσει τα κατάλληλα ακίνητα γρηγορότερα και να σταθεροποιήσει την κατάσταση με βιώσιμο τρόπο.
Η μείωση των γραφειοκρατικών εμποδίων μέσω επιταχυνόμενων διαδικασιών έγκρισης, στοχευμένων μέτρων στήριξης, επενδυτικής ασφάλειας, στενής συνεργασίας με τον κατασκευαστικό κλάδο και ενισχυμένης ψηφιοποίησης είναι κρίσιμη για τη σταθεροποίηση και ενδυνάμωση των συνθηκών της αγοράς.
Πώς επηρεάζουν αυτές οι αλλαγές τις αγορές κατοικίας; Υπάρχει περιθώριο για περαιτέρω αύξηση των τιμών και θα μπορούσε αυτό να ενισχυθεί από χαμηλότερα επιτόκια δανεισμού;
Συνεχίζουμε να βλέπουμε ανοδική τάση στις τιμές. Τόσο οι μονοκατοικίες όσο και τα διαμερίσματα καταγράφουν αυξήσεις τιμών, ιδιαίτερα σε προνομιακές τοποθεσίες των μεγαλύτερων μητροπολιτικών περιοχών της Ευρώπης, και υπάρχει ακόμη περιθώριο για περαιτέρω άνοδο. Η μείωση των επιτοκίων δανεισμού θα μπορούσε να λειτουργήσει ως καταλύτης για την αγορά, απελευθερώνοντας επενδυτικό δυναμικό. Ωστόσο, αυτή η ανοδική δυναμική οδηγεί σε ακόμα μεγαλύτερη ζήτηση, η οποία τελικά συγκρούεται με μια δομική έλλειψη, με αποτέλεσμα οι τιμές να αυξάνονται περαιτέρω. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα σε περιοχές όπου παραμένει δομική έλλειψη, όπως στην Ιβηρική Χερσόνησο ή σε προνομιακές τοποθεσίες στη Γερμανία. Αν δεν υπάρξουν ουσιαστικές μεταρρυθμίσεις και γρήγορα προγράμματα ανέγερσης ή μετατροπής κατοικιών, τα χαμηλότερα επιτόκια θα ευνοήσουν κυρίως την άνοδο των τιμών, όχι την αύξηση της διαθέσιμης κατοικίας.
Με την Ευρωπαϊκή Ένωση να επιδιώκει ολοένα και περισσότερο να παρέμβει στο ζήτημα της στέγασης, τόσο με περισσότερες ρυθμίσεις όσο και με χρηματοδότηση, πού πιστεύετε ότι θα πρέπει να δοθεί η έμφαση;
Τα σταθερά και αξιόπιστα πλαίσια είναι σημαντικά, ωστόσο το τρέχον επίπεδο γραφειοκρατίας είναι αντιπαραγωγικό. Οι κανονισμοί πρέπει να εξορθολογιστούν και να βελτιστοποιηθούν για ταχύτητα και αποτελεσματικότητα, ώστε να είναι χρήσιμοι αντί να εμποδίζουν. Η στοχευμένη χρηματοδότηση και η αυξημένη επενδυτική δραστηριότητα, ιδιαίτερα στη νέα δόμηση, μπορούν να αποτελέσουν χρήσιμα εργαλεία για την αντιμετώπιση των ελλείψεων και των ζητημάτων προσιτότητας. Με την απελευθέρωση οικονομικής στήριξης προς τους κατασκευαστές, τις τοπικές αρχές και καινοτόμα στεγαστικά έργα, η Ευρωπαϊκή Ένωση μπορεί να τονώσει την αγορά. Οι επενδύσεις συμβάλλουν επίσης στον εκσυγχρονισμό του υπάρχοντος αποθέματος κατοικιών, βελτιώνοντας την ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση, προς όφελος τόσο των κατοίκων όσο και του περιβάλλοντος. Μια ισορροπημένη προσέγγιση, που θα δίνει προτεραιότητα σε στρατηγικές επενδύσεις σε συνδυασμό με ρυθμιστικές μεταρρυθμίσεις, θα είναι ο πιο αποτελεσματικός τρόπος για την αντιμετώπιση των σύνθετων στεγαστικών προκλήσεων στην Ευρώπη.
Η Engel & Völkers έχει ταυτιστεί με την αγορά πολυτελών ακινήτων. Πώς βλέπετε αυτή την αγορά να εξελίσσεται παγκοσμίως; Οι αγοραστές σε αυτή την κατηγορία εμφανίζουν σήμερα διαφορετικές προτεραιότητες, όπως βιωσιμότητα, δεύτερη κατοικία ή ψηφιακές υπηρεσίες;
Στον premium και πολυτελή τομέα, η παγκόσμια ζήτηση παραμένει σταθερά ισχυρή. Για τους αγοραστές αυτής της κατηγορίας το ακίνητο είναι συχνά μέρος ενός μακροπρόθεσμου οικονομικού σχεδίου και λειτουργεί για τη διατήρηση της περιουσίας σε βάθος γενεών.
Με τις μεταβαλλόμενες προτεραιότητες και τάσεις, παρατηρούμε αύξηση των επενδύσεων σε ακίνητα που επικεντρώνονται στον τρόπο ζωής, σε εξειδικευμένες κατηγορίες όπως αποκλειστικά οινοποιεία ή ιππικές ιδιοκτησίες. Το ενδιαφέρον αυξάνεται επίσης για τη βιωσιμότητα, υπό τη μορφή ενεργειακής απόδοσης και φυσικών υλικών, καθώς και για τις έξυπνες τεχνολογίες. Μια άλλη τάση είναι ότι η ευκολία αποκτά ολοένα και μεγαλύτερο ρόλο στο premium τμήμα. Διεθνείς πελάτες που ενδιαφέρονται για ακίνητα σε προορισμούς διακοπών, όπως για παράδειγμα σε ένα ελληνικό νησί, θέλουν να μπορούν να βλέπουν ακίνητα εύκολα, ανεξάρτητα από τοποθεσία και χρόνο, μέσω εικονικής πραγματικότητας (VR), τουλάχιστον κατά το πρώτο στάδιο της επιλογής. Αυτό δεν εξοικονομεί μόνο χρόνο, αλλά και πόρους. Προσφέρουμε εικονικές ξεναγήσεις (VR) από το καλοκαίρι του 2025, ένα βήμα που θα επεκτείνουμε σταδιακά στις παγκόσμιες τοποθεσίες μας.
Σε πολλές συνομιλίες που έχω με τους συμβούλους και τους πελάτες μας παγκοσμίως, ένα πράγμα είναι σταθερά ξεκάθαρο: οι προσδοκίες, τόσο από την πλευρά του αγοραστή όσο και από αυτήν του πωλητή, αυξάνονται συνεχώς, ειδικά στον premium και πολυτελή τομέα. Οι πελάτες μας αναμένουν εξατομικευμένες υπηρεσίες στο υψηλότερο επίπεδο, πολύ πέρα από την εξαιρετική συμβουλευτική ποιότητα και την παγκόσμια γνώση της αγοράς. Μέσω του Engel & Völkers Private Office, προσφέρουμε σε αυτό το αποκλειστικό πελατολόγιο εξατομικευμένες υπηρεσίες ακινήτων και πρόσβαση στα πιο εκλεκτά ακίνητα παγκοσμίως.
Ο Όμιλος Engel & Völkers έχει εδραιωθεί ως ένα κορυφαίο δίκτυο επαγγελματιών και γραφείων ακινήτων σε όλο τον κόσμο. Ποιες χώρες προσθέσατε στην παρουσία του ομίλου τα τελευταία χρόνια και γιατί; Ποιες αγορές έχουν δείξει το μεγαλύτερο αναπτυξιακό δυναμικό μέχρι τώρα το 2024-2025;
Εφαρμόζουμε ενεργά μια ξεκάθαρη στρατηγική παγκόσμιας ανάπτυξης. Με πάνω από 80 νέες τοποθεσίες μόνο τον τελευταίο χρόνο, μεταξύ των οποίων το Μεξικό, το Οντάριο, η Δομινικανή Δημοκρατία, οι Βρετανικές Παρθένοι Νήσοι και ο Μαυρίκιος, αυτή τη στιγμή έχουμε παρουσία σε περισσότερες από 35 χώρες. Συνεχίζουμε αυτή την εξέλιξη μέσα στο έτος και έχουμε, μεταξύ άλλων, προωθήσει επιτυχώς την επέκτασή μας στη Γαλλία, με το άνοιγμα νέου γραφείου στο Παρίσι και πρόσθετα νέα ανοίγματα σε καίριες περιοχές κατά τη διάρκεια του έτους. Όσον αφορά τις αγορές με υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό, εξακολουθούμε να θεωρούμε τα ΗΑΕ, ιδιαίτερα το Ντουμπάι, ένα αναδυόμενο hotspot για άτομα υψηλής οικονομικής επιφάνειας από όλο τον κόσμο.
Πέρα από τη γεωγραφική επέκταση, επενδύουμε επίσης σε παγκόσμιο επίπεδο στην ενίσχυση της τεχνολογικής μας υποδομής, ώστε να είμαστε ο κορυφαίος συνεργάτης παγκοσμίως για πωλητές και αγοραστές premium και πολυτελών ακινήτων.
Πού βλέπετε την ευρωπαϊκή αγορά μέχρι το τέλος της δεκαετίας; Πώς θα επηρεάσουν οι πολιτικές "Fit for 55" της Ευρωπαϊκής Ένωσης την πορεία της τα επόμενα χρόνια; Περιμένετε περισσότερες προκλήσεις στο μέλλον;
Βλέπουμε συνεχιζόμενη ανάπτυξη για την ευρωπαϊκή αγορά οικιστικών ακινήτων, με τις στεγαστικές ελλείψεις να επιμένουν τα επόμενα χρόνια, ιδίως στις μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές. Οι τιμές των ακινήτων πιθανότατα θα αυξηθούν σε πολλές περιοχές, καθώς η νέα οικοδομική δραστηριότητα παραμένει ανεπαρκής σε όλη την Ευρώπη. Η συνολική ζήτηση κατοικιών αναμένεται να αυξηθεί, ακόμα κι αν ο συνολικός πληθυσμός παραμείνει σταθερός ή μειωθεί ελαφρώς. Αυτό οφείλεται στην τρέχουσα τάση μείωσης του μέσου μεγέθους των νοικοκυριών και στην αύξηση του αριθμού των μονοπρόσωπων νοικοκυριών. Χωρίς δομικές μεταρρυθμίσεις, η ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων πιθανότατα θα συνεχίσει να αντιμετωπίζει αυτές τις προκλήσεις.
Η πολιτική "Fit for 55" της Ευρωπαϊκής Ένωσης θέτει φιλόδοξους στόχους και είναι πιθανό να οδηγήσει σε μια ισχυρότερη τμηματοποίηση της αγοράς. Καλά ανακαινισμένα, ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα και νέες κατασκευές θα αυξήσουν την αξία τους και θα είναι ευκολότερο να μεταβιβαστούν, ενώ πολλά μη ανακαινισμένα κτίρια ενδέχεται να χάσουν την ελκυστικότητά τους και την αξία τους. Για το σύνολο της αγοράς, η βιωσιμότητα θα γίνει πιο βασικός και καθοριστικός παράγοντας αξίας. Ωστόσο οι μακροπρόθεσμες προβλέψεις είναι εκ φύσεως απαιτητικές και υπόκεινται σε σημαντική αβεβαιότητα, όπως αποδεικνύεται από τις τρέχουσες γεωπολιτικές εντάσεις και την κατάσταση του παγκόσμιου εμπορίου.
Με την εκτενή γνώση της αγοράς μας, το παγκόσμιο δίκτυο και τα υψηλότερα πρότυπα υπηρεσιών, εμείς στην Engel & Völkers θα συνεχίσουμε να αποτελούμε έναν αξιόπιστο και έμπιστο συνεργάτη για τους πολύτιμους πελάτες μας κατά τη διάρκεια των εξελίξεων της αγοράς.
Γιώργος Πετράς, CEO Engel & Völkers Ελλάδος
Η ελληνική αγορά κατοικίας εμφανίζει ισχυρή αύξηση τιμών από το 2018 έως σήμερα. Ποιοι υπήρξαν οι βασικοί παράγοντες που οδήγησαν σε αυτή την "ιστορία επιτυχίας";
Η ανάπτυξη της ελληνικής αγοράς ακινήτων είναι αποτέλεσμα ενός συνδυασμού μακροοικονομικής ανάκαμψης, αυξημένης εμπιστοσύνης των επενδυτών και ανανεωμένου διεθνούς ενδιαφέροντος. Έπειτα από μία δεκαετία μείωσης τιμών κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης, η Ελλάδα κατάφερε να αποκαταστήσει την οικονομική σταθερότητα και να ξανακερδίσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών και των νοικοκυριών. Η πολιτική σταθερότητα και οι διαδοχικές αναβαθμίσεις της πιστοληπτικής αξιολόγησης ενίσχυσαν περαιτέρω αυτή την εμπιστοσύνη.
Παράλληλα, η ισχυρή ανάκαμψη του τουρισμού μετά την πανδημία έπαιξε καθοριστικό ρόλο, καθώς τόνωσε τη ζήτηση τόσο για κύριες όσο και για δευτερεύουσες κατοικίες, ιδιαίτερα σε παραθαλάσσιες και νησιωτικές περιοχές. Η περιορισμένη προσφορά νέων ακινήτων, λόγω χρονοβόρων διαδικασιών αδειοδότησης και ακόμη μέτριας κατασκευαστικής δραστηριότητας, συνέβαλε επίσης στην πίεση για αύξηση τιμών. Συνολικά, η Ελλάδα έχει εισέλθει σε μια πιο ώριμη φάση βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.
Πιστεύετε ότι οι αλλαγές στο πρόγραμμα Golden Visa και στις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα φέρουν μεγάλες αλλαγές στη ζήτηση, ειδικά από το εξωτερικό; Επηρεάζεται η αγορά, δεδομένου ότι πολλά χρήματα μέχρι τώρα προέρχονταν από ξένους επενδυτές;
Δεν αναμένουμε σημαντικές δομικές αλλαγές στα τρέχοντα πρότυπα ζήτησης. Αν και οι πρόσφατες προσαρμογές στο πλαίσιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων και στο πρόγραμμα Golden Visa μπορεί προσωρινά να επηρεάσουν κάποιες αποφάσεις επενδυτών, η συνολική εικόνα της Ελλάδας ως ελκυστικού προορισμού ακινήτων παραμένει ακέραιη.
Οι διεθνείς αγοραστές εξακολουθούν να βλέπουν την Ελλάδα ως μια ασφαλή αγορά με υψηλές προοπτικές και έντονο lifestyle χαρακτήρα, εντός της Ευρώπης. Επιπλέον, η εγχώρια ζήτηση έχει ενισχυθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, υποστηριζόμενη από υψηλότερα διαθέσιμα εισοδήματα και την επιστροφή των ελληνικών νοικοκυριών στην αγορά ακινήτων. Η ρευστότητα που εισήχθη από ξένους επενδυτές δημιούργησε ένα πιο δυναμικό και ανταγωνιστικό περιβάλλον, το οποίο συνεχίζει να στηρίζει την ανάπτυξη.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα έχει αναδειχθεί πρόσφατα σε περιοχή υψηλής ζήτησης τόσο για Έλληνες όσο και για ξένους αγοραστές. Πιστεύετε ότι αυτή η τάση θα συνεχιστεί ή οι αυξημένες τιμές, έπειτα από διαδοχικές ανατιμήσεις, θα περιορίσουν τη μελλοντική της δυναμική;
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα θα παραμείνει, χωρίς αμφιβολία, μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της χώρας. Ο μοναδικός συνδυασμός παράκτιας θέσης, αστικής εγγύτητας και υψηλής ποιότητας υποδομών εξασφαλίζει διαρκή ελκυστικότητα. Η περιοχή επωφελείται από συνεχείς αναβαθμίσεις σε υπηρεσίες, προσφορές τρόπου ζωής και εμβληματικά έργα όπως το Ελληνικό, ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής αναγέννησης στην Ευρώπη.
Παρά τις αυξήσεις τιμών, η ζήτηση παραμένει ισχυρή, ιδιαίτερα από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ακίνητα υψηλής ποιότητας και μακροπρόθεσμη αξία. Η Ριβιέρα μεταβαίνει από μια "αναδυόμενη" σε μια "καθιερωμένη" αγορά πολυτελών ακινήτων και η εξέλιξή της θα συνεχίσει να αποτελεί πόλο έλξης τόσο για εγχώριους όσο και για ξένους επενδυτές.
Η αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα προσελκύει έντονο διεθνές ενδιαφέρον, ιδιαίτερα σε παραθαλάσσιες περιοχές και νησιά. Πώς έχει εξελιχθεί αυτός ο τομέας τα τελευταία χρόνια; Θεωρείτε ότι θα παραμείνει ένας από τους βασικούς παράγοντες ανάπτυξης της χώρας;
Η αγορά πολυτελών ακινήτων στην Ελλάδα έχει σημειώσει εντυπωσιακή ανάπτυξη, ιδιαίτερα σε προορισμούς όπως η Μύκονος, η Πάρος, η Σαντορίνη, η Ρόδος, η Κέρκυρα και η Αθηναϊκή Ριβιέρα. Οι διεθνείς αγοραστές, κυρίως από την Κεντρική και Βόρεια Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αμερική, αναζητούν ολοένα και περισσότερο πολυτελείς εξοχικές κατοικίες που συνδυάζουν τρόπο ζωής, επενδυτικές προοπτικές και ποιότητα ζωής.
Τα τελευταία χρόνια ο συγκεκριμένος τομέας έχει ωριμάσει σημαντικά, με τους κατασκευαστές να ανεβάζουν τον πήχη στον τομέα της αρχιτεκτονικής, της βιωσιμότητας και των ψηφιακών υπηρεσιών. Λαμβάνοντας υπόψη το κλίμα της Ελλάδας, την ασφάλεια και τις διαρκώς αναπτυσσόμενες υποδομές, εκτιμούμε ότι τα πολυτελή ακίνητα θα παραμείνουν βασικός παράγοντας της ταυτότητας και της ανάπτυξης της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
Πώς έχει αναπτυχθεί η Engel & Völkers Ελλάδας τα τελευταία χρόνια; Μπορείτε να δώσετε κάποια στοιχεία σχετικά με τη γεωγραφική σας παρουσία;
Από την ίδρυσή μας το 2019, η Engel & Völkers Greece έχει επιτύχει συνεχή ανάπτυξη διψήφιου ποσοστού ετησίως, εδραιώνοντας την ηγετική μας θέση στο τμήμα premium ακινήτων. Ξεκινήσαμε με γραφεία σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Ρόδο και Πάρο και έχουμε επεκτείνει σημαντικά το αποτύπωμά μας με τρία καταστήματα στην Αθήνα και ένα δίκτυο που περιλαμβάνει σχεδόν 450 συμβούλους ακινήτων σε όλη την Ελλάδα.
Η στρατηγική επέκτασής μας επικεντρώνεται τόσο στις αστικές όσο και στις αγορές δεύτερων κατοικιών, καλύπτοντας Κυκλάδες, Δωδεκάνησα, Πελοπόννησο, Ιόνια Νησιά και Βόρεια Ελλάδα. Έχουμε εδραιώσει πανελλαδική παρουσία και αναγνωρισιμότητα, βασισμένη στον επαγγελματισμό, τη διαφάνεια και την ποιότητα των υπηρεσιών μας. Σήμερα η Engel & Völkers Ελλάδος είναι υπερήφανη που αναγνωρίζεται ως η κορυφαία παγκόσμια εταιρεία ακινήτων στη χώρα.
Ποια είναι τα μελλοντικά σχέδια της εταιρείας στην ελληνική αγορά;
J. B.: Επενδύουμε στοχευμένα σε μια στρατηγική επέκτασή μας στην Ελλάδα. Μόλις ανοίξαμε δύο νέα καταστήματα στο Σύνταγμα και στη Γλυφάδα. Ακόμα ένα σημαντικό ορόσημο για το 2025 είναι η δημιουργία του Engel & Völkers Tech Hub στην Αθήνα, μιας νέας θυγατρικής του παγκόσμιου τεχνολογικού μας κέντρου, σαφές δείγμα της εμπιστοσύνης μας στην Ελλάδα και των δυνατοτήτων της. Η χώρα διαθέτει εξαιρετικά μορφωμένους νέους επαγγελματίες, ιδιαίτερα στους τομείς της τεχνολογίας και των ψηφιακών υπηρεσιών. Πολλοί από αυτούς τους αποφοίτους συνδυάζουν αναλυτική σκέψη με δημιουργική ενέργεια, χαρακτηριστικά που ταιριάζουν απόλυτα με το όραμά μας για μια καινοτόμο εταιρεία ακινήτων. Το μέλλον του κλάδου μας θα διαμορφωθεί από την τεχνολογία, τα δεδομένα και τις ψηφιακές εμπειρίες πελατών, και σε αυτό η Ελλάδα είναι ένας ισχυρός, προοδευτικός συνεργάτης.
Γ. Π.: Όσον αφορά την ελληνική αγορά, η στρατηγική μας για τα επόμενα χρόνια έχει διπλό στόχο: την εδραίωση του brand μας στην premium αγορά ακινήτων και την επέκτασή μας σε περισσότερους προορισμούς εξοχικών κατοικιών. Σχεδιάζουμε να ενισχύσουμε περαιτέρω την παρουσία μας σε αναδυόμενες περιοχές και να βελτιώσουμε την εμπειρία των πελατών μας μέσω καινοτόμων ψηφιακών εργαλείων.
