Της Ελένης Μπότα
Δύο ελληνικά project real estate συμπεριλαμβάνονται ανάμεσα στα 10 μεγαλύτερα του κόσμου, σύμφωνα με τη λίστα που δημοσίευσε το Nasdaq.
Η παγκόσμια αγορά ακινήτων το 2023 προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες για επενδυτές που επιδιώκουν να επωφεληθούν από την πολλά υποσχόμενη ανάπτυξη του κλάδου. Το 2030 η αξία της παγκόσμιας αγοράς ακινήτων αναμένεται να αυξηθεί στα 6,13 τρισ. δολάρια από 3,88 τρισ. δολάρια που ήταν το 2022.
Ανάμεσα στα μεγαλύτερα real estate project του κόσμου και μάλιστα δεύτερο στη λίστα, βρίσκεται το Ελληνικό της Lamda Development.
Στην ηλιόλουστη Ριβιέρα της Αθήνας και μόλις 20 λεπτά μακριά από την Ακρόπολη, το Ελληνικό είναι σήμερα το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης της Ευρώπης. Το έργο στοχεύει να γίνει ένας σημαντικός τουριστικός προορισμός, οικιστικός και επιχειρηματικός πόλος, με τα χαρακτηριστικά μιας έξυπνης πόλης.
Τα 6,2 εκατ τ.μ. του Ελληνικού θα προσφέρουν παραθαλάσσιες κατοικίες, πάρκα, καθώς και ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα και γραφειακούς χώρους. Οι παροχές περιλαμβάνουν ιδιωτικό πάρκο, μαρίνα, σχολεία όλων των βαθμίδων εκπαίδευσης, αθλητικές εγκαταστάσεις και εγκαταστάσεις υγείας καθώς και πολιτιστικούς χώρους. Με εκτιμώμενες 10.000 οικιστικές μονάδες και 27.500 τετραγωνικά μέτρα γραφείων, η γη στην οποία βρισκόταν ο πρώην Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών του Ελληνικού αναμένεται να προσελκύσει πάνω από 1 εκατομμύριο ανθρώπους.
Το γενικό σχέδιο του έργου, των 8 δισ. δολαρίων σχεδιάστηκε από τη Foster + Partners, μια βρετανική εταιρεία αρχιτεκτονικής που θεωρείται από τις καλύτερες στον κόσμο. Με επικεφαλής τη Lamda Development, το έργο δίνει μεγάλη έμφαση στη βιωσιμότητα, τον τουρισμό και την προσβασιμότητα, εξασφαλίζοντας στη διαδικασία πιστοποιήσεις όπως το LEED. Η πρώτη φάση ολοκλήρωσης του έργου αναμένεται το 2025, γεγονός που σημαίνει ότι υπάρχει ακόμη χρόνος για να επενδύσει κανείς σε ένα από τα πιο πολλά υποσχόμενα έργα της Ευρώπης.
Στην τρίτη θέση της λίστας φιγουράρει το Hamptons Greece, το real estate prοject στη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας του Ιρανοκαναδού επιχειρηματία Alex Haditaghi, ο οποίος αναδείχθηκε οριστικός ανάδοχος του παραθαλάσσιου οικοπέδου μετά τον σχετικό διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ, τον περασμένο Νοέμβριο.
Η έκταση στη Νέα Ηρακλείτσα αποτελείται από δύο όμορα παραθαλάσσια οικόπεδα, συνολικής επιφάνειας 149.733 στρεμμάτων, με αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 600 μ.
Το "Hamptons Greece" θα περιλαμβάνει 280 πολυτελείς βίλες, δύο έως έξι υπνοδωματίων, 5άστερο ξενοδοχείο resort, συνεδριακό κέντρο κ.ά.
Ειδικότερα όσον αφορά το οικιστικό τμήμα του project θα περιλαμβάνει 5 σειρές βιλών με 8 διαφορετικούς τύπους, με εμβαδόν 165 τ.μ., 238 τ.μ., 278 τ.μ., 518 τ.μ. και 668 τ.μ. Οι τιμές για τις βίλες -σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό- ξεκινούν από 588 χιλ. δολάρια έως 3,5 εκατ. ευρώ για τις μεγάλες βίλες στην πρώτη σειρά του οικοπέδου.
Σύμφωνα με το επιχειρηματικό πλάνο, οι κατοικίες θα είναι έτοιμες έως το 2024, ενώ στην έκταση προβλέπεται επίσης η δημιουργία συνεδριακού κέντρου, κινηματογράφος και αθλητικές εγκαταστάσεις.
