Η "κοσμογονία" που έχει παρατηρηθεί τα τελευταία 5-6 χρόνια στην Ελλάδα στις εξοχικές κατοικίες αλλά και τις ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις ήταν το αντικείμενο του τελευταίου πάνελ του 3ου Συνεδρίου Real Estate, με θέμα "Οι εξοχικές κατοικίες μαγνήτης ξένων αγοραστών – Τα ξενοδοχεία της νέας γενιάς".
Η κ. Χριστίνα Ντεγιάννη, Co-Founder, BRIGHTaddvalue ότι πλέον οι επενδυτές δεν αναζητούν μόνο να αγοράσουν ένα ακίνητο αλλά να δημιουργήσουν ένα concept πίσω από αυτό. Όπως είπε, υπάρχει μια τάση να αλλάξει η το σκηνικό από τα πολυτελή ξενοδοχεία και να γίνει κάτι πιο ανθρώπινο, πιο προσιτό και να δημιουργήσει μια εμπειρία.
Πρόσθεσε ότι υπάρχει μεγάλη ανάγκη και στον επενδυτή που θα δημιουργήσει ένα νέο project και στον ταξιδιώτη που θέλει να αποφύγει τη στατική πολυτέλεια των 4ων και 5 αστέρων ξενοδοχεία και να δημιουργήσει μια εμπειρία γύρω από αυτό αφήνοντάς του ένα αποτύπωμα φεύγοντας.
Η κ. Ρούλα Ρουβά, Founder & CEO, Roula Rouva | Forbes Global Properties σημείωσε ότι η αγορά εξοχικών κατοικιών έχει περάσει σε μια φάση ωριμότητας.
Όπως είπε η Ελλάδα από ένας αμιγώς τουριστικός προορισμός έχει περάσει σε έναν διεθνώς ανταγωνιστικό προορισμό. Εξήγησε πως οι επενδυτές -αγοραστές που έρχονται πλέον στην Ελλάδα είναι "ψαγμένοι άνθρωποι", απαιτητικοί και δεν έρχονται στα τυφλά να αγοράσουν.
Στους παράγοντες που έχουν αλλάξει, τοποθετεί τη μεγαλύτερη διαφάνεια, καλύτερο σέρβις στις διαδικασίες.
Ο κ. Βασίλης Φωτόπουλος, Associate Director | Head of Hospitality, Colliers Greece & Cyprus σημείωσε από την πλευρά του ότι η τελευταία πενταετία, που είναι αυτή μετά τον Covid, ανέδειξε πόσο δυνατός είναι ο κλάδος των ξενοδοχείων παγκοσμίως αλλά και θεσμοθέτησε το ρόλο της Ελλάδας στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.
Πρόσθεσε ότι πλέον έρχονται περισσότεροι θεσμικοί επενδυτές έχουν μακροχρόνιο όραμα και δεν έρχονται στη χώρα μας για 3-5 χρόνια.
Για επενδύσεις στον χώρο των ξενοδοχείων τα επόμενα χρόνια, όπως είπε η κ. Ντεγιάννη θα πρωταγωνιστήσει η Νότια Κρήτη που δεν έχει αναπτυχθεί όσο η Βόρεια, η Αττική και συγκεκριμένα το ανατολικό τμήμα της αλλά και τη Δυτική Πελοπόννησο.
Η κ. Ρουβά ανέφερε πως πλέον στις επιλογές των επενδυτών για πολυτελή εξοχική κατοικία βρίσκονται οι Αθήνα, Κέρκυρα με τις επενδύσεις στις μαρίνες της. Πρόσθεσε το Μεγανήσι, που όπως είπε, στο εξωτερικό "ακούγεται" ως ένας προορισμός.
Ο κ. Φωτόπουλος για το επόμενο δωδεκάμηνο ονόμασε ως "περιοχές-trends" τις περιοχές του Βορείου Αιγαίου, το Ιόνιο και συγκεκριμένα την περιοχή της Πρέβεζας. Επεσήμανε ότι ακόμη και τις Κυκλάδες που μπορούν να αναπτυχθούν περαιτέρω.
Συντονιστής της συζήτησης ήταν ο κ. Ηλίας Παπαγεωργιάδης, Επιχειρηματίας και Αναλυτής Αγοράς Ακινήτων.
