Της Βίκυς Κουρλιμπίνη
Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται η μεγάλη στρατηγική τουριστική επένδυση του επιχειρηματία Βιτάλι Μπορίσοφ για το project ‘’Elounda Hills’’ στην Ελούντα στην Κρήτη, που αναμένεται να ξεπεράσει τα 700 εκατ. ευρώ, μετά και τη δημοσίευση του ΦΕΚ με την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης, της χωροθέτησης, του καθορισμού των περιβαλλοντικών όρων και των συνοδών έργων υποδομής του έργου, και στο πλαίσιο εφαρμογής του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης της Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ).
Σημειώνεται πως η τουριστική επένδυση που υλοποιείται μέσω της Mirum Hellas εντάχθηκε στο καθεστώς των στρατηγικών επενδύσεων το 2016.
Η συνολική εγκεκριμένη έκταση πλησιάζει τα 735 στρέμματα. Σύμφωνα με το ΦΕΚ, η τουριστική ανάπτυξη θα υλοποιηθεί σε τρεις οικιστικές περιοχές, που οργανώνονται σε τομείς και οικοδομικά τετράγωνα και μία υποπεριοχή, στην οποία θα χωροθετηθούν αποκλειστικά κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι.
Οι περιοχές:
- 1η περιοχή (HERA), με έκταση περίπου 90 στρεμμάτων. Θα διαθέτει μεμονωμένες παραθεριστικές κατοικίες και συγκροτήματα, αλλά και κοινωφελή κτήρια όπως εμπορικά καταστήματα, ιατρείο, κλειστό γυμναστήριο, αναψυκτήριο, εστιατόριο, πισίνες κ.ά.
- 2η περιοχή (LANDBANK PARCEL), με έκταση περίπου 163 στρέμματα. Θα διαθέτει μεμονωμένες κατοικίες και συγκροτήματα κατοικιών.
- 3η περιοχή (HILLTOP), με έκταση περίπου 460 στρέμματα, που οργανώνεται σε τρεις τομείς. Εδώ επιτρέπεται τόσο η ανέγερση κατοικιών όσο και "Κέντρο Κοινωνικών Εξυπηρετήσεων και αναψυχής", που περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, υδάτινο πάρκο, εμπορικό κέντρο, εκτεταμένους χώρους πρασίνου και αναψυχής, αλλά και η ανέγερση ενός εμβληματικού ξενοδοχείου πέντε αστέρων, με τη σφραγίδα της 1 Hotels.
Οι κατασκευαστικές φάσεις
Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της Mirum Hellas, οι φάσεις ανάπτυξης της τουριστικής επένδυσης είναι:
Παραλιακή ζώνη: θα λειτουργήσει το 2027 και θα περιλαμβάνει:
- Marina Village (εμπορικές και ψυχαγωγικές μονάδες)
- Marina Boutique Hotel
- Sandy Beach Club
- Hotel Beach Club
- Παραλιακός περίπατος
Κατοικίες
- Διαμερίσματα Marina (24 μονάδες)
- Βίλες με βεράντες (16 μονάδες)
Περιοχή HILLTOP: θα είναι έτοιμη το 2028 και θα περιλαμβάνει:
- Ξενοδοχείο Hilltop 1 (129 δωμάτια)
- Εστιατόριο Hilltop
- Ζώνη Λιανικής
- Αθλητική Περιοχή
- Κατοικίες
- Branded bίλες Mirabello (22 μονάδες)
- Διαμερίσματα Hilltop (73 μονάδες)
- Πολυτελείς παραθαλάσσιες branded βίλες (5 μονάδες)
Μετά τη δημοσίευση του ΦΕΚ, θα ακολουθήσουν οι σχετικές οικοδομικές άδειες και θα ξεκινήσουν οι εργασίες ώστε μέχρι τον Αύγουστο του 2028 να έχει ολοκληρωθεί η Φάση 1, που περιλαμβάνει τις περισσότερες κατοικίες και το ξενοδοχείο στην περιοχή HILLTOP. Η παραλιακή ζώνη, ωστόσο, αναμένεται να είναι σε λειτουργία αρκετά νωρίτερα, εντός του 2027, μαζί με την επίσημη έναρξη λειτουργίας της Elounda Hills Marina, που θα αποτελέσει την πιο σύγχρονη ιδιωτική μαρίνα στην Ελλάδα με δυναμικότητα έως 202 θέσεων.
Σε ό,τι αφορά τον συντελεστή δόμησης, αυτός ποικίλλει ανάλογα με την περιοχή και κυμαίνεται από 0,21 έως 0,60, με το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων να μην μπορεί να υπερβεί τα 10,75 μέτρα.
Την ίδια ώρα, υπογράφηκε συμφωνία με τη Ralph Lauren Home που θα αναλάβει τους εσωτερικούς χώρους σε πέντε παραθαλάσσιες βίλες. Όπως αναφέρεται, κάθε παραθαλάσσια βίλα θα διαθέτει μοναδικό εσωτερικό σχεδιασμό από τη Ralph Lauren Home, που συνδυάζει το εμβληματικό της στυλ με την αυθεντική κρητική αρχιτεκτονική. Οι αγοραστές θα απολαμβάνουν:
- Ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους (από 555 τ.μ. έως 907 τ.μ.),
- Μεγάλες βεράντες,
- Πισίνες υπερχείλισης,
- Όμορφα διαμορφωμένους κήπους
- Ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Τονίζεται πως για κατοικίες όλων των ειδών και μεγεθών έχουν γίνει κρατήσεις με αντίστοιχες προκαταβολές.