Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Αντιμέτωπη ξανά με το "σφυρί” αναμένεται να βρεθεί -εάν δεν υπάρξει κάποια προσπάθεια αναστολής της διαδικασίας- η εταιρεία υποδημάτων Α. Πετράκης, η οποία έχει χάσει ήδη σε πλειστηριασμό ένα κατάστημά της.
Η Α. Πετράκης, με ιστορία που ξεκινά πίσω στο 1925, κατάφερε στη διάρκεια όλων αυτών των δεκαετιών να ανταπεξέλθει στις διαδοχικές κρίσεις και τον σκληρό ανταγωνισμό. Με την προσεκτική επιλογή υποδημάτων από τις μεγαλύτερες εκθέσεις μόδας και brands όπως Avirex, V.Cardinalli, Himalaya, Herny Cottons, Romika, Lor, Lumberjack, Indios, Clarks, Sebago, Stonefly, Josef,Pinosos, Mister και Timberland, η εταιρεία κατάφερε να διατηρήσει την δραστηριότητά της μέχρι τις ημέρες μας.
Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια, η εταιρεία αντιμετωπίζει σοβαρά οικονομικά προβλήματα που πλέον θέτουν εν αμφιβόλω τη συνέχιση της λειτουργίας της. Σύμφωνα με τις τελευταίες οικονομικές καταστάσεις που δημοσιεύονται στο ΓΕΜΗ, η εταιρεία είχε εμφανίσει το 2015 κύκλο εργασιών 875,5 χιλ. ευρώ, από 1,033 εκατ. ευρώ το 2014, ενώ το καθαρό αποτέλεσμα είχε διαμορφωθεί σε ζημίες 328,1 χιλ. ευρώ, έναντι ζημιών 228,6 χιλ. ευρώ του 2014.
Η περιπέτεια των πλειστηριασμών ξεκίνησε για την εταιρεία Πετράκη το 2022. Τότε, στο "στόχαστρο” βρέθηκαν δύο ακίνητα-καταστήματα της εταιρείας στην Πανεπιστημίου και στο Παγκράτι. Σημειώνεται ότι η εταιρεία διαθέτει ένα ακόμη κατάστημα στην Καλλιθέα, το οποίο λειτουργεί κανονικά.
Μετά από ανακοπές και ανοδικές διορθώσεις των τιμών εκκίνησης, αλλά και μετά από αρκετά άγονα "σφυριά”, το ακίνητο στο Παγκράτι κατακυρώθηκε τελικά τον περασμένο Απρίλιο έναντι ποσού 1.575.001 ευρώ (με την τιμή πρώτης προσφοράς στον αρχικό πλειστηριασμό να έχει οριστεί στα 3,15 εκατ. ευρώ). Επρόκειτο συγκεκριμένα για μια πολυκατοικία, κατασκευής του 2004, επί της λεωφόρου Υμηττού 104 στο Κάτω Παγκράτι. Το κτίριο αποτελείτο από υπόγειο, ισόγειο (όπου λειτουργούσε κατάστημα) και πέντε ορόφους.
Το "σφυρί” για την Πανεπιστημίου
Για το ακίνητο στην Πανεπιστημίου, όπου βρίσκεται και το κεντρικό κατάστημα της εταιρείας, μολονότι έχει βρεθεί στο "στόχαστρο” τέσσερις φορές, δεν έχει μέχρι στιγμής βρεθεί ενδιαφερόμενος. Η τιμή εκκίνησης στον τελευταίο πλειστηριασμό (τον Απρίλιο του 2023) είχε μειωθεί στις 850 χιλ. ευρώ, μετά από απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. Είχε προηγηθεί σχετικό αίτημα της doValue Greece, η οποία επικαλείτο τους τέσσερις άγονους πλειστηριασμούς.
Σημειώνεται ότι η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς στον αρχικό πλειστηριασμό (τον Ιούνιο του 2022) είχε τεθεί στα 1,7 εκατ. ευρώ σύμφωνα με απόφαση που είχε εκδώσει το Πρωτοδικείο Αθηνών, ύστερα από αίτημα ανακοπής που είχε καταθέσει η Πετράκης Υποδήματα. Να σημειωθεί ότι σε προηγούμενη απόφαση, η οποία χρονολογείται πίσω στο 2017, το Πρωτοδικείο Αθηνών είχε αποφανθεί ότι η τιμή πρώτης προσφοράς έπρεπε να διορθωθεί προς τα πάνω και να τεθεί στα 1,1 εκατ. ευρώ από το ποσό των 435.000 ευρώ που προέβλεπε η αναγκαστική έκθεση κατάσχεσης.
Έτσι, τώρα έχει προγραμματιστεί νέος πλειστηριασμός για τις 22 Νοεμβρίου 2023, με την τιμή εκκίνησης να έχει πέσει περαιτέρω, στις 500 χιλ. ευρώ. Ο πλειστηριασμός αφορά συγκεκριμένα πέντε οριζόντιες ιδιοκτησίες σε πολυκατοικία στη συμβολή των οδών Ελευθερίου Βενιζέλου και Αμερικής στο Δήμο Αθηναίων. Διαθέτει άμεση πρόσβαση στην πλατεία Συντάγματος και στην περιοχή του Κολωνακίου, ενώ απέχει πολύ λίγο από τους πλησιέστερους σταθμούς μετρό Σύνταγμα και Πανεπιστήμιο.
Αναλυτικά, το ακίνητο περιλαμβάνει υπόγειο κατάστημα επιφάνειας 30,40 τ.μ., υπόγειο κατάστημα επιφάνειας 31,25 τ.μ., υπόγειο κατάστημα επιφάνειας 80,20 τ.μ., ισόγειο κατάστημα με εμβαδόν 36,15 τ.μ. και ημιώροφο επιφάνειας 76,70 τ.μ. Σημειώνεται ότι οι ιδιοκτησίες αποτελούν μεν αυτοτελείς, ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, πλην όμως στην πραγματικότητα δεν διατηρούν λειτουργική αυτονομία και αυτοτέλεια χωρίς την διενέργεια οικοδομικών εργασιών, καθώς εν τοις πράγμασι συνιστούν ενιαία λειτουργικά ιδιοκτησία η οποία αποτελείται από το ισόγειο κατάστημα που επικοινωνεί με την οριζόντιο ιδιοκτησία του ημιώροφου με εσωτερική σκάλα, χωρίς ενδιάμεσο διαχώρισμα, οι δε οριζόντιες ιδιοκτησίες του υπογείου δεν διαχωρίζονται με τοιχία, και ο ενιαίος χώρος τους επικοινωνεί με το ισόγειο με εσωτερική σκάλα.