Η ανάπλαση της Αθήνας μέσα από εμβληματικά αθλητικά έργα, όπως το νέο γήπεδο της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια και του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό βρέθηκε στο επίκεντρο της συζήτησης του CEO της Dimand, Δημήτρη Ανδριόπουλου με τον δημοσιογράφο Νίκο Ρουσάνογλου στο πλαίσιο του 4ου Real Estate Conference του Capital.gr και του Forbes.
"Τα γήπεδα μέχρι σήμερα τα αντιμετωπίζαμε ως μια ξερή αθλητική εγκατάσταση. Η ανάπλαση της Νέας Φιλαδέλφειας απέδειξε ότι ένα γήπεδο μπορεί να αλλάξει μια γειτονιά. Το γήπεδο καθάρισε μάλιστα και το πάρκο από παρανομίες. Ο δήμος έκανε διαχείριση σκουπιδιών μέσα στο άλσος, είχε άθλιες υποδομές με ζώα χωρίς φροντίδα. Σήμερα, με το νέο γήπεδο, η οικονομία του δήμου αναπτύσσεται, έγινε η υπογειοποίηση, αυτό δεν είναι μόνο το σπίτι της ΑΕΚ αλλά όλων όσοι μένουν στη Νέα Φιλαδέλφεια", ανέφερε ο κ. Ανδριόπουλος.
Σε αυτό το πλαίσιο τόνισε ότι "οι αθλητικές εγκαταστάσεις θα πρέπει να αντιμετωπίζονται ως κινητήριος μοχλός για να αναπτυχθούν και άλλες λειτουργίες στην περιοχή".
Στρέφοντας την προσοχή του στο έργο της ανάπλασης του Βοτανικού, υπογράμμισε ότι "εκεί γίνεται η ανάπλαση που έγινε στη Νέα Φιλαδέλφεια επί 10".
"Ο Βοτανικός σαν περιοχή και ο Ελαιώνας είναι ίσως η τελευταία τεράστια ευκαιρία και ελπίδα της πόλης να αλλάξει πρόσωπο. Η προτελευταία είναι το Ελληνικό, να αποκτήσουμε Ριβιέρα μέχρι το Σούνιο και αυτό ήδη υλοποιείται. 6.300 στρέμματα παρέμβαση δεν συμβαίνει πουθενά στην Ευρώπη αυτή την στιγμή".
"Αν δει κανείς την περιοχή από τους χάρτες της Google ο Βοτανικός είναι μια τεράστια πολεοδομική τρύπα. Αυτό δίνει μήνυμα ευκαιρίας", επισήμανε, προσθέτοντας όμως ότι χρειάζεται "ένας πολιτικός σχεδιασμό σε βάθος 20 ετών. Αν δεν σχεδιάσεις, δεν κάνεις απαλλοτριώσεις δεν κάνεις τα απαραίτητα, δεν μπορεί να γίνει το έργο".
Αναγνώρισε παράλληλα ότι "ως χώρα δεν είμαστε καλοί στον στρατηγικό σχεδιασμό γιατί ο πολιτικός χρόνος, που είναι το πολύ μια τετραετία, τα σκοτώνει όλα", ενώ επισήμανε και το οξύμωρο "στην Ελλάδα ενώ έχουμε πάρα πολλές διαδικασίες να έχουμε και τεράστια αυθαιρεσία. Ο νομοθέτης σπάει το κεφάλι του να προβλέψει 100 πράγματα με αποτέλεσμα να λειτουργούν ελάχιστα".
Ο ίδιος αναγνώρισε τις μεγάλες προκλήσεις που έχουν οι αναπλάσεις στην Αθήνα, επισημαίνοντας χαρακτηριστικά ότι "εμείς όπου σκάβουμε βρίσκουμε αρχαία. Έχουμε δει λοιπον το υπουργείο Πολιτισμού σαν υπουργείο Ανάπτυξης. Αφού ζούμε σε μια τέτοια χώρα, αλλιώς πήγαινε στο Ντουμπάι να σκάβεις στην άμμο".
"Εμείς μάθαμε ότι όσο πιο διαφανείς γίνουμε τόσο πιο γρήγορα θα κινηθούν τα πράγματα. Αν δούμε αυτή την πρόκληση συνεργατικά, τότε δεν καθυστερείς ούτε κινδυνεύεις", επισήμανε.
Χαρακτηριστικά ανέφερε ότι "μπροστά στο γήπεδο του Παναθηναϊκού βρήκαμε αρχαία και αυτό μας καθυστέρησε 8 μήνες, επιβαρυνθήκαμε 1 εκατ. παραπάνω, αλλά θα κάνουμε του χρόνου μια έκθεση μοναδική με αυτά τα ευρήματα που θα είναι asset για τον χώρο".
Στρέφοντας την προσοχή του στην επέλαση της Τεχνητής Νοημοσύνης υπογράμμισε ότι "οι άνθρωποι είμαστε αυτοί που καθορίζουμε τις εξελίξεις" και είναι "ζήτημα των θεσμών και των ανθρώπων να βρουν τους κατάλληλους περιορισμούς".
Εξέφρασε ταυτόχρονα την πεποίθηση του ότι η "ανθρώπινη διάδραση θα παραμείνει", αναγνωρίζοντας πάντως την έκρηξη στην παραγωγικότητα που θα φέρει η Τεχνητή Νοημοσύνη.
"Ήδη εμείς την χρησιμοποιούμε, σε μεταφραστικές εργασίες για παράδειγμα είναι πολύ γρήγορη καθώς και σε επίπεδο pre-concept. Δίνουμε δηλαδή την πληροφορία και σε ένα οικόπεδο μας δίνει το pre-concept και γλιτώνουμε έτσι αρκετές ημέρες. Σίγουρα θα συρρικνωθούν και θα αλλάξουν κάποιες εργασίες", ανέφερε.
Δείτε όλα όσα έγιναν στο 4ο Real Estate Conference Capital.gr/Forbes εδώ
