Του Νίκου Ρουσάνογλου
Επισημοποιήθηκε χθες η συνεργασία ανάμεσα στην Dimand Real Estate και τον όμιλο Hilton, που θα αναλάβει την διαχείριση για τα επόμενα 25 χρόνια, των ξενοδοχειακών υποδομών που θα αναπτυχθούν εντός του ακινήτου του πρώην ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη.
Παράλληλα, όμως, οι δύο πλευρές άφησαν "ορθάνοικτη" την πόρτα και για την μελλοντική επέκταση της συνεργασίας τους και για κάποια από τα άλλα ακίνητα του υπό ανάπτυξη χαρτοφυλακίου της Dimand με χαρακτήρα φιλοξενίας. Σύμφωνα με πληροφορίες, σε αυτά εκτιμάται ότι βρίσκεται η έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες της Κρήτης, όπως επίσης και το εμβληματικό κτίριο της Alpha Bank πλησίον της πλατείας Ομονοίας, που αποτελεί πλέον μέρος του Project Skyline. Το συγκεκριμένο ακίνητο αναμένεται να ανακατασκευαστεί, αλλάζοντας χρήση και από γραφεία θα μετατραπεί σε συγκρότημα φιλοξενίας με ξενοδοχείο και branded κατοικίες, όπου θα παρέχονται ξενοδοχειακές υπηρεσίες.
"Είναι σημαντικό για εμάς ότι η Hilton επέλεξε το ακίνητο του ΦΙΞ για να επανατοποθετηθεί στην αγορά της Θεσσαλονίκης και συνολικά της Βορείου Ελλάδος", ανέφερε χθες, στο πλαίσιο σχετικής ενημερωτικής εκδήλωσης, ο κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της Dimand Real Estate. Σύμφωνα με τον ίδιο, το νέο "Hilton Thessaloniki", όπως θα ονομάζεται το ξενοδοχείο, θα αλλάξει την ποιότητα και τη ροή του τουρισμού στην πόλη, καθώς μόλις το 5% από τα 150 ξενοδοχεία της Θεσσαλονίκης (επτά συνολικά) φέρουν την επωνυμία κάποιου διεθνούς ξενοδοχειακού ομίλου.
Παράλληλα, η λειτουργία των ξενοδοχείων στο ΦΙΞ θα συνεχίσει την πορεία ανάπλασης και συνολικά της δυτικής εισόδου της πόλης της Θεσσαλονίκης. "Ακριβώς απέναντι λειτουργούν τα γραφεία τεσσάρων τραπεζών, της Coca-Cola με συνολικά 1.500 εργαζόμενους, που θα έχουν πλέον πρόσβαση σε υποδομές εκδηλώσεων κι εστίασης που δεν είχαν μέχρι πρότινος", ανέφερε ο κ. Ανδριόπουλος.
Σύμφωνα με τα όσα έγιναν γνωστά χθες, η δυναμικότητα των ξενοδοχείων θα είναι 184 δωματίων και σουιτών. Αυτά θα φιλοξενούνται σε δύο ξεχωριστά κτίρια. Το πρώτο εξ αυτών, είναι το νέο κτίριο που θα κατασκευαστεί, επιφάνειας 11.250 τ.μ., στο οποίο θα περιλαμβάνονται 153 δωμάτια, ενώ άλλα 32 δωμάτια θα ενταχθούν στο διατηρητέο κτίριο (ένα από τα τρία συνολικά) για το οποίο προβλέπονται χρήσεις φιλοξενίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο επιφάνειας 7.000 τ.μ., στο οποίο θα ενταχθούν και όλες οι συμπληρωματικές υποδομές, όπως ένα κέντρο ευεξίας 600 τ.μ., εστιατόρια, ένα μικρό ζυθοποιείο κι αίθουσες συνεδρίων κι εκδηλώσεων.
Σχολιάζοντας τη συμφωνία με τη Dimand, ο κ. Ανδρέας Κουκάς, διευθυντής ανάπτυξης της Hilton για την Ελλάδα και την Κύπρο, ανέφερε ότι "η Ελλάδα είναι για εμάς η ταχύτερα αναπτυσσόμενη αγορά τα τελευταία πέντε χρόνια. Ήταν όμως δύσκολο να βρούμε το σωστό εταίρο και το κατάλληλο project για να διευρύνουμε την παρουσία μας και στην Θεσσαλονίκη, η οποία διαθέτεί πολύ μεγάλες προοπτικές τουριστικά". Σύμφωνα με τον ίδιο, το πρόγραμμα επιβράβευσης του ομίλου, που αριθμεί 250 εκατ. μέλη παγκοσμίως αναμένεται να διευκολύνει σημαντικά την επίτευξη υψηλών πληροτήτων στο Hilton Thessaloniki, φέρνοντας τουρίστες από τις ΗΠΑ, την Ευρώπη, αλλά και την Ασία. Παράλληλα, ο κ. Κουκάς, προανήγγειλε κι άλλες κινήσεις του ομίλου όχι μόνο στην Θεσσαλονίκη, αλλά και συνολικά στην Βόρεια Ελλάδα. "Μας ενδιαφέρουν τόσο πόλεις, όσο και τουριστικοί προορισμοί, ίσως λιγότερο γνωστοί και δημοφιλείς”, σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ. Κουκάς.
Σε ό,τι αφορά την πορεία του έργου του ΦΙΞ, ύψους 250 εκατ. ευρώ, ο κ. Ανδριόπουλος, σημείωσε ότι τον προηγούμενο μήνα, η ΜΕΤΚΑ ανέλαβε τις εργασίες εκσκαφών και αντιστηρίξεων, που κρίνονται ιδιαίτερα περίπλοκες και απαιτητικές, λόγω της εγγύτητας του ακινήτου με την θάλασσα. Αυτές αναμένεται να διαρκέσουν 10-12 μήνες, διάστημα κατά το οποίο η Dimand θα συνεχίσει να ωριμάζει τις μελέτες και τα τελικά σχέδια των κτιρίων του συγκροτήματος, ώστε να εκδοθούν και οι σχετικές οικοδομικές άδειες. "Πιστεύουμε ότι το έργο θα ολοκληρωθεί σε περίπου τρία χρόνια”, σημείωσε ο επικεφαλής της Dimand.
Εκτός από το νέο ξενοδοχείο των 11.250 τ.μ., στο ακίνητο θα κατασκευαστεί κι ένα συγκρότημα κατοικιών επιφάνειας 8.850 τ.μ. που θα περιλαμβάνει 96 κατοικίες, που θα εκτείνονται σε εννιά ορόφους, ενώ θα διαθέτει και 146 θέσεις στάθμευσης. Η μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται σε 7.000 ευρώ/τ.μ., με τις τιμές να εκκινούν από τα 5.500 ευρώ/τ.μ., φτάνοντας μέχρι τα 10.000 ευρώ/τ.μ. για τα πιο μεγάλα και πολυτελή σπίτια. Το κόστος αγοράς θα εκκινεί ουσιαστικά από τις 300.000 ευρώ για σπίτια ενός υπνοδωματίου και φτάνοντας μέχρι τα 2,5 εκατ. ευρώ για τα ρετιρέ. "Έχουμε προπωλήσει ήδη τα πρώτα 10 διαμερίσματα, όλα σε Έλληνες της Θεσσαλονίκης", ανέφερε χθες ο κ. Ανδριόπουλος. Θα ακολουθήσει η προώθηση και σε άλλους Θεσσαλονικείς που μένουν εκτός Ελλάδας, όπως επίσης και σε ξένους.
Η ανάπτυξη περιλαμβάνει την αποκατάσταση και επανάχρηση των τριών διατηρητέων συγκροτημάτων. Το ένα εξ αυτών αποκτήθηκε από το Υπ. Πολιτισμού τον περασμένο Αύγουστο και είναι συνολικής επιφάνειας 7.715 τ.μ. Σε αυτό θα δημιουργηθεί ένας νέος πόλος πολιτισμού και τέχνης, καθώς θα εγκατασταθεί το MOMus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης, με τη Συλλογή Κωστάκη, τη σημαντικότερη συλλογή ρωσικής πρωτοπορίας διεθνώς. Η Συλλογή Κωστάκη περιλαμβάνει 1.277 έργα – πίνακες, σχέδια, κεραμικά και κατασκευές. Παράλληλα, στο ίδιο συγκρότημα, η Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης, ο σημαντικότερος φορέας συμφωνικής μουσικής στη Βόρεια Ελλάδα, όπως επίσης και το Κρατικό Ωδείο. Μάλιστα, η Dimand προχωρά στη δωρεά των μελετών για την ανάπτυξη του συγκροτήματος, οι οποίες αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός 18 μηνών, ώστε να ακολουθήσει η φάση κατασκευής.
Αντίστοιχα, στο συγκρότημα 3, το κτίριο Ζενέτου, το οποίο στο παρελθόν στέγαζε το παλιό εμφιαλωτήριο της ζυθοποιίας και κατασκευάστηκε το 1959, φέροντας την υπογραφή του γνωστού αρχιτέκτονα Τάκη Ζενέτου. Είναι επιφάνειας 1.900 τ.μ. κι εκεί προβλέπεται να δημιουργηθεί ένας πολυχώρος γαστρονομίας κι εκδηλώσεων, που θα περιλαμβάνει 2-4 καταστήματα εστίασης. Σημειωτέον ότι τα παλιά μηχανήματα και τα μεταλλικά στοιχεία θα παραμείνουν ορατά, ενώ άλλα θα μεταφερθούν σε έναν ειδικά διαμορφωμένο εκθεσιακό χώρο.
