Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Με επένδυση 300.000 ευρώ από το Corallia, ως μέρος ενός ευρύτερου γύρου χρηματοδότησης που περιλαμβάνει και το βρετανικό VC fund Haatch Ventures, η Tacit ξεκινά τις πρώτες εμπορικές της συνεργασίες, δουλεύοντας με μουσεία στο Λονδίνο και μεγάλα κτίρια του UCL Campus. Παράλληλα, χτίζει στην Ελλάδα το R&D τμήμα της, αξιοποιώντας τοπικό τεχνολογικό ταλέντο για την ανάπτυξη της πλατφόρμας διαχείρισης κτιρίων με τεχνητή νοημοσύνη.
Η Tacit είναι μια deep-tech spin-off του University College London (UCL), που ιδρύθηκε από Έλληνες ερευνητές και εξασφάλισε πρόσφατα pre-seed χρηματοδότηση με στόχο την εμπορική διάθεση της AI-powered πλατφόρμας Digital Twin για έξυπνα κτίρια. Η πλατφόρμα επιτρέπει στα κτίρια να εντοπίζουν και να επιλύουν αυτόματα λειτουργικές αναποτελεσματικότητες σε πραγματικό χρόνο. Σε αντίθεση με τα παραδοσιακά στατικά dashboards ενεργειακής διαχείρισης, η Tacit αξιοποιεί multi-agent AI συστήματα που παρακολουθούν τις λειτουργίες 24/7, εντοπίζουν την πηγή των προβλημάτων και ενεργοποιούν αυτόματα διορθωτικές ενέργειες.
Who is who
Ο Δρ. Δημήτρης Μαυροκαπνίδης, Συνιδρυτής και CEO της Tacit, ολοκλήρωσε το 2017 τις σπουδές του ως πολιτικός μηχανικός στο ΕΜΠ και συνέχισε με το Master of Science (MSc) Smart Buildings & Digital Engineering στο UCL. Εκεί, το 2018, γνώρισε τον συνιδρυτή της Tacit, Δημήτρη Ρόβα, ο οποίος είχε μόλις ξεκινήσει το Master και το εργαστήριο. Στη συνέχεια, ο Δημήτρης Μαυροκαπνίδης μετέβη στις ΗΠΑ για διδακτορικό στο Georgia Tech και όταν επέστρεψε εντάχθηκε στο εργαστήριο του Δημήτρη Ρόβα ως διδακτορικός φοιτητής.
Ο Καθ. Δημήτριος Ρόβας, Συνιδρυτής της Tacit, είναι Καθηγητής στη Σχολή Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Πόρων (BSEER) του Bartlett στο UCL, όπου ηγείται ερευνητικής ομάδας σε θέματα ψηφιοποίησης και ευφυών κτιρίων. Είναι μηχανολόγος μηχανικός, με διδακτορικό από το MIT και διδακτική εμπειρία στο Πανεπιστήμιο του Illinois στο Urbana-Champaign, στο Πολυτεχνείο Κρήτης και στο UCL. Μαζί, συνεργάζονταν σε ερευνητικά προγράμματα γύρω από smart buildings και διαχείριση πληροφορίας σε κτιριακό περιβάλλον.
Η τεχνολογία της Tacit βασίζεται σε περισσότερα από δέκα χρόνια ερευνητικής δραστηριότητας στο UCL, με χρηματοδότηση άνω των £35 εκατ. από ανταγωνιστικά ερευνητικά προγράμματα.
Τον τελευταίο 1,5 χρόνο, όπως αναφέρει στο Capital.gr και το Forbes Greece ο κ. Μαυροκαπνίδης, ξεκίνησε η ιδέα της εμπορικής αξιοποίησης αυτής της έρευνας, οδηγώντας στη δημιουργία της Tacit, με στόχο όχι μόνο την επιστημονική πρόοδο αλλά και τη δημιουργία αξίας για την αγορά.
Η πλατφόρμα της Tacit
Η Tacit αναπτύσσει λογισμικό για ιδιοκτήτες και διαχειριστές μεγάλων κτιριακών χαρτοφυλακίων, εστιάζοντας στην πρόσβαση και αξιοποίηση των δεδομένων που παράγουν τα συστήματα ενός κτιρίου. Όπως εξηγεί ο Δημήτρης Μαυροκαπνίδης, το βασικό πρόβλημα σήμερα δεν είναι η έλλειψη δεδομένων, αλλά η δυσκολία πρόσβασης, κατανόησης και ενοποίησής τους, καθώς κάθε κτίριο αποτελείται από πολλαπλά συστήματα. Αυτό συχνά οδηγεί σε υπολειτουργία των εγκαταστάσεων και σε αυξημένη ενεργειακή κατανάλωση.
Η πλατφόρμα της Tacit διασυνδέεται με πληθώρα πρωτοκόλλων κτιριακών δεδομένων και ενοποιεί τις πληροφορίες σε έναν μηχαναγνώσιμο γράφο γνώσης (knowledge graph). Πάνω σε αυτή τη δομή αναπτύσσονται AI agents που εκπαιδεύονται μία φορά και μπορούν να εγκατασταθούν σε ολόκληρα χαρτοφυλάκια κτιρίων, μετατρέποντας κατακερματισμένα δεδομένα σε αξιοποιήσιμη γνώση. Η πλατφόρμα παρέχει συστάσεις και αυτοματοποιημένες ενέργειες για τη βελτιστοποίηση της κτιριακής λειτουργίας, με έμφαση στην ενεργειακή κατανάλωση· το αποτέλεσμα είναι σημαντική εξοικονόμηση ενέργειας και μείωση του χρόνου συντήρησης. Χάρη στην τεχνητή νοημοσύνη, οι χρήστες επικεντρώνονται στη λειτουργία και βελτιστοποίηση των εγκαταστάσεών τους, χωρίς να αφιερώνουν χρόνο στην επεξεργασία και ανάλυση δεδομένων.
Η Tacit συνεργάζεται ήδη με ένα γκρουπ μουσείων στο κεντρικό Λονδίνο, το οποίο λειτουργεί ως design partner και με το οποίο βρίσκεται σε διαπραγμάτευση για το πρώτο εμπορικό συμβόλαιο. Παράλληλα, η πλατφόρμα δοκιμάζεται σε μεγάλα κτίρια του UCL, ενώ η εταιρεία βρίσκεται σε επαφές με μεγάλο real estate fund, με στόχο την υπογραφή συμβολαίων το επόμενο διάστημα.
Μετρήσιμα αποτελέσματα
Σε πιλοτικές εγκαταστάσεις στο Λονδίνο, η τεχνολογία της Tacit έχει ήδη επιδείξει μετρήσιμο αντίκτυπο, όπως 10%-30% μείωση στο ενεργειακό κόστος και 10 έως 100 φορές ταχύτερη διάγνωση και επίλυση προβλημάτων λειτουργίας. Ενδεικτικά, σε πιλοτικό έργο σε κτίριο του UCL καταγράφηκε ετήσια εξοικονόμηση ύψους £270.000, ενώ σε εμπορικό ακίνητο 42.500 τ.μ. επιτεύχθηκε ετήσια μείωση ενεργειακής κατανάλωσης κατά 18%.
Η Tacit εστιάζει κυρίως σε μη οικιστικά κτίρια (non-residential), όπως μεγάλα εμπορικά και εκθεσιακά κέντρα, βιομηχανικές εγκαταστάσεις και αεροδρόμια, ενώ η τεχνολογία της μπορεί να εφαρμοστεί και στον ξενοδοχειακό κλάδο. Το επιχειρηματικό μοντέλο της εταιρείας βασίζεται σε ετήσια συνδρομή, με υπηρεσίες και υποστήριξη που προσαρμόζονται στις ανάγκες κάθε πελάτη.
Πώς θα αξιοποιηθούν τα κεφάλαια
Τα κεφάλαια που συγκεντρώθηκαν στον pre-seed γύρο χρηματοδότησης θα κατευθυνθούν κυρίως στο εμπορικό λανσάρισμα της πλατφόρμας, καθώς και στην ενίσχυση της παρουσίας της εταιρείας σε Ηνωμένο Βασίλειο και Ελλάδα. Παράλληλα, θα υποστηρίξουν την περαιτέρω ανάπτυξη του προϊόντος και τη στελέχωση της ομάδας. Η εταιρεία έχει έδρα στο Λονδίνο, ενώ παράλληλα αναπτύσσει στην Ελλάδα το τμήμα έρευνας και ανάπτυξης (R&D), αξιοποιώντας το εγχώριο τεχνολογικό ταλέντο. Βρίσκεται ήδη σε διαδικασία προσλήψεων και μέχρι το τέλος του έτους η ομάδα αναμένεται να αριθμεί περίπου 10 άτομα, με παρουσία τόσο στην Ελλάδα όσο και στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Ανταγωνιστικό πλεονέκτημα
Σύμφωνα με τον Δημήτρη Μαυροκαπνίδη, η Tacit διαφοροποιείται από τις υπάρχουσες λύσεις της αγοράς, καθώς η πλατφόρμα της δεν λειτουργεί ως ένα στατικό σύστημα παρακολούθησης δεδομένων. Αντίθετα, διατηρεί τα δεδομένα συνεχώς ενημερωμένα (up-to-date), επιτρέποντας την πρόσβαση, την επεξεργασία και την αυτοματοποίηση μέσω τεχνητής νοημοσύνης.
Σε αντίθεση με πολλές ανταγωνιστικές λύσεις που περιορίζονται σε στατικά dashboards, η Tacit προσφέρει μια δυναμική και εύχρηστη πλατφόρμα που "μαθαίνει” από τα δεδομένα των κτιρίων, διατηρώντας γνώση που αξιοποιείται διαρκώς και επιτρέποντας την εφαρμογή της λύσης σε διαφορετικά χαρτοφυλάκια κτιρίων χωρίς την ανάγκη για μεμονωμένες, one-off υλοποιήσεις.
Επόμενα βήματα
Ο Δημήτρης Μαυροκαπνίδης τόνισε ότι η πλατφόρμα της Tacit έχει σχεδιαστεί εξαρχής για επαναχρησιμοποίηση· μπορεί να μεταφερθεί εύκολα από κτίριο σε κτίριο, διευκολύνοντας την κλιμάκωση. Η εταιρεία σχεδιάζει να ξεκινήσει με επιλεγμένα milestone projects που θα αναδείξουν τις δυνατότητες της τεχνολογίας και θα φέρουν τους χρήστες σε άμεση επαφή με τα δεδομένα των κτηρίων τους.
Παράλληλα, η εταιρεία εξετάζει τη δυνατότητα επέκτασης της τεχνολογίας της και σε άλλους τομείς, όπου υπάρχουν παρόμοιες ανάγκες διαχείρισης πολύπλοκων συστημάτων και δεδομένων
