Της Ξανθής Γούναρη
Νέα τροπή παίρνει η αντιπαράθεση μεταξύ της Μαργαρίτας και της Ευλαμπίας Ράμμου, θυγατέρων του Θωμά Ράμμου, ιδρυτή της αλυσίδας σούπερ μάρκετ Market In. Η σύγκρουση ξεκίνησε λίγο πριν τον πρόωρο χαμό του πατέρα τους τον Μάρτιο του 2021 από επιπλοκές του κορωνοϊού και έκτοτε κλιμακώθηκε αποκτώντας αστικές και ποινικές προεκτάσεις.
Σε αυτό το πλαίσιο, Έκτακτη Γενική Συνέλευση των μετόχων της εταιρείας ΜΑΡΚΕΤ ΙΝ Ανώνυμη Εταιρεία Εκμετάλλευσης Ακινήτων (σ.σ. πρόκειται για τη μητρική της Market In Εμποροβιομηχανική, που διαχειρίζεται τη γνωστή αλυσίδα σούπερ μάρκετ) συγκαλείται στις 18 Φεβρουαρίου 2026, κατόπιν αιτήματος της μετόχου μειοψηφίας Μαργαρίτας Ράμμου, με αντικείμενο αναλυτική ενημέρωση για τα εταιρικά πεπραγμένα της τελευταίας δεκαετίας. Η πρόσκληση αναρτήθηκε στο ΓΕΜΗ στις 26 Ιανουαρίου 2026 και περιλαμβάνει σειρά θεμάτων που αγγίζουν τον πυρήνα της λειτουργίας του ομίλου.
Στο επίκεντρο τα μισθώματα
Στο επίκεντρο βρίσκεται η ακίνητη περιουσία του ομίλου. Ζητείται αναλυτική παρουσίαση όλων των εμπορικών μισθώσεων των ιδιόκτητων ακινήτων (σ.σ. τα περισσότερα ακίνητα μισθώνονται από την Market In Ακινήτων στην εμπορική εταιρεία που διαχειρίζεται τα καταστήματα σούπερ μάρκετ), με πλήρη στοιχεία για μισθωτές, διάρκεια συμβάσεων, ύψος μισθωμάτων και όρους αναπροσαρμογής. Παράλληλα τίθεται θέμα για τη μη αναπροσαρμογή των μισθωμάτων κατά την τελευταία πενταετία, ενώ προτείνεται η εκπόνηση μελέτης από πιστοποιημένο εκτιμητή, ώστε να καθοριστεί νέα πολιτική εναρμονισμένη με τις τρέχουσες εμπορικές αξίες.
Ενδεικτικά, τίθεται ζήτημα για έκταση περίπου 42 στρεμμάτων όπου αναπτύχθηκαν εγκαταστάσεις logistics. Το ακίνητο φέρεται να μισθώθηκε με τίμημα που, σύμφωνα με πληροφορίες, κρίνεται χαμηλό σε σχέση με τις σημερινές εμπορικές αξίες στο πλαίσιο επενδυτικού σχεδιασμού ο οποίος υλοποιήθηκε μέσω ειδικού εταιρικού σχήματος. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, το μίσθωμα δεν έχει μεταβληθεί από την αρχική σύμβαση, παρά την ολοκλήρωση επένδυσης σημαντικού ύψους και την πάροδο άνω της δεκαετίας.
Η μειοψηφία επικαλείται έκθεση πιστοποιημένου εκτιμητή, βάσει της οποίας η εύλογη εμπορική αξία μίσθωσης στην περιοχή θα μπορούσε να διαμορφώνεται σε πολλαπλάσια επίπεδα. Τα στοιχεία αυτά αναμένεται να παρουσιαστούν επισήμως στη Συνέλευση.
Η διοίκηση, από την πλευρά της, έχει απορρίψει τις αιτιάσεις, υποστηρίζοντας ότι οι συμβάσεις εξυπηρετούν τον επιχειρηματικό σχεδιασμό και έχουν ληφθεί νόμιμα.
Ενημέρωση για όλα από 2016 έως σήμερα
Η ατζέντα των θεμάτων της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης επεκτείνεται και στις συμβάσεις που έχουν συναφθεί μεταξύ της εταιρείας και μετόχων, μελών του Διοικητικού Συμβουλίου ή συνδεδεμένων προσώπων, καθώς και στις ενδοομιλικές συναλλαγές άνω των 50.000 ευρώ από την 1η Ιανουαρίου 2016 έως σήμερα.
Ζητείται επίσης πλήρης αποτύπωση εξαγορών, συγχωνεύσεων και απορροφήσεων της ίδιας περιόδου, αλλά και των συμβάσεων παροχής υπηρεσιών με νομικούς, συμβούλους και διαφημιστικές εταιρείες. Στην ουσία, η μειοψηφία ζητά να ανοίξει το σύνολο των εταιρικών φακέλων της τελευταίας δεκαετίας.
Η υπόθεση της Κερατέας
Στο ευρύτερο πλαίσιο της αντιπαράθεσης εντάσσεται και δικαστική υπόθεση που αφορά την απόκτηση, το 2020, τεσσάρων ημιτελών μεζονετών στην Κερατέα μέσω πτωχευτικής διαδικασίας.
Σύμφωνα με όσα αναφέρονται σε σχετική μήνυση της Μαργαρίτας Ράμμου, η οποία κατέχει ποσοστό περίπου 29,5% στην εταιρεία, το τίμημα ύψους 151.000 ευρώ φέρεται να προήλθε από εταιρικά κεφάλαια, ενώ ως αγοράστρια εμφανίστηκε φυσικό πρόσωπο. Μετά από προσφυγή κατά αρχικής αρχειοθέτησης, διατάχθηκε –κατά πληροφορίες– η άσκηση ποινικής δίωξης για απιστία. Η υπόθεση τελεί υπό δικαστική διερεύνηση.
Η Ευλαμπία Ράμμου, πρόεδρος και διευθύνουσα σύμβουλος της Market In, έχει απορρίψει τις σχετικές αιτιάσεις, υποστηρίζοντας ότι οι ενέργειες που αμφισβητούνται ήταν νόμιμες και σύμφωνες με τις εταιρικές διαδικασίες.
Παράλληλα, έχουν κατατεθεί αγωγές που αφορούν αποφάσεις γενικών συνελεύσεων και διοικητικών συμβουλίων, ενώ έχει ζητηθεί και έκτακτος διαχειριστικός έλεγχος για συγκεκριμένες χρηματοοικονομικές κινήσεις προηγούμενων ετών. Και σε αυτές τις περιπτώσεις, η διοίκηση απορρίπτει τις αιτιάσεις, επισημαίνοντας ότι όλες οι πράξεις ελήφθησαν στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων των εταιρικών οργάνων.
Κρίσιμη καμπή
Η αυριανή Έκτακτη Γενική Συνέλευση αποκτά, υπό τις συνθήκες αυτές, ιδιαίτερη βαρύτητα. Για τη μειοψηφία, αποτελεί ευκαιρία θεσμικής ενημέρωσης και διατύπωσης ερωτημάτων σχετικά με τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας και τις ενδοομιλικές σχέσεις. Για τη διοίκηση, είναι μια διαδικασία κατά την οποία καλείται να παρουσιάσει συνολικά τις επιλογές και τη στρατηγική της τελευταίας δεκαετίας.
Το γεγονός ότι στην πρόσκληση διατυπώνεται επιφύλαξη παντός νομίμου δικαιώματος υποδηλώνει ότι η διαδικασία ενδέχεται να μην περιοριστεί στη συγκεκριμένη συνέλευση. Σε κάθε περίπτωση, η εξέλιξη της υπόθεσης παρακολουθείται με ενδιαφέρον στην αγορά, καθώς αφορά έναν από τους μεγαλύτερους ομίλους της οργανωμένης λιανικής τροφίμων στη χώρα και αγγίζει ζητήματα εταιρικής διακυβέρνησης με ευρύτερη σημασία.
