Η ιδέα πίσω από την Ovolus ξεκινά από μια απλή αρχή: ότι πολλοί μαζί μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση σε μεγάλα projects που ατομικά θα ήταν δύσκολο να προσεγγίσουν. Οι ιδρυτές της, Απόστολος Καρανάνος, CEO & Co-founder, και Κρυσταλλία Καρανάνου, Executive Legal VP & Co-Founder, εξηγούν πώς λειτουργεί το real estate crowdfunding και πώς το μοντέλο αυτό δημιουργεί νέες δυνατότητες συμμετοχής σε έργα ακινήτων και φιλοξενίας, συνδυάζοντας ασφάλεια, διαφάνεια και ευελιξία. Μέσα από την Ovolus, φιλοδοξούν να αλλάξουν τον τρόπο που οι Έλληνες προσεγγίζουν τις επενδύσεις στον τουρισμό, το real estate και τις επιχειρήσεις, με την πλατφόρμα και το πρώτο επενδυτικό project να αναμένεται να παρουσιαστούν το προσεχές διάστημα.
-Ποια ήταν η αρχική ανάγκη που οδήγησε στη δημιουργία της Ovolus και τι κενό στην αγορά φιλοδοξεί να καλύψει;
Η ιδέα της Ovolus γεννήθηκε όταν συνειδητοποιήσαμε κάτι απλό: ότι πολλοί μαζί μπορούμε να αποκτήσουμε πρόσβαση σε μεγάλα projects, στα οποία μόνοι μας δεν θα είχαμε την δυνατότητα.
Την ίδια στιγμή, το ενδιαφέρον για επενδύσεις αυξάνεται, όμως στον χώρο του real estate και της φιλοξενίας οι πραγματικές ευκαιρίες παραμένουν στα χέρια λίγων. Ισχυρά χαρτοφυλάκια που επενδύουν σταθερά, αξιοποιώντας τη δυναμική του ελληνικού τουρισμού.
Η Ovolus δημιουργήθηκε για να ανοίξει αυτές τις επενδύσεις σε περισσότερους.
Μέσα από τη συμμετοχική χρηματοδότηση, σου δίνει τη δυνατότητα να συμμετέχεις σε πραγματικά έργα real estate με χαμηλό αρχικό κεφάλαιο, ξεκάθαρη εικόνα ρίσκου και απόδοσης, πλήρη διαφάνεια και αξία που χτίζεται στον χρόνο.
-Πώς μπορεί κάποιος να επενδύσει στην Ovolus και ποια είναι τα πρακτικά οφέλη;
Η διαδικασία επένδυσης στην Ovolus είναι απλή και άμεση. Δημιουργώντας τον λογαριασμό σας στο ovolus.com, μπορείτε μέσα σε λίγα λεπτά και με ελάχιστα βήματα να επιλέξετε το έργο που σας ενδιαφέρει και να αποκτήσετε πραγματική συμμετοχή σε ακίνητη περιουσία, με ποσά που ξεκινούν ακόμη και από τα 500 ευρώ.
Από την πρώτη στιγμή έχετε ξεκάθαρη εικόνα για το έργο, το ρίσκο και τις αναμενόμενες αποδόσεις, καθώς και συνεχή ενημέρωση σε κάθε στάδιο της επένδυσής σας. Ουσιαστικά, αποκτάτε τα οφέλη της δύναμης και της τεχνογνωσίας μιας οργανωμένης επενδυτικής ομάδας, χωρίς να χρειάζεται να τη δημιουργήσετε ή να τη διαχειριστείτε μόνοι σας.
Η επένδυση σε ακίνητα αποτελεί διαχρονικά μια από τις πιο σταθερές μορφές επένδυσης, με διαφοροποιημένο ρίσκο σε σχέση με άλλες επιλογές όπως μετοχές ή ομόλογα. Μέχρι πρόσφατα, όμως, η πρόσβαση σε αυτή την αγορά χωρίς υψηλό αρχικό κεφάλαιο ήταν περιορισμένη και έμμεση, κυρίως μέσω REITs, χωρίς δυνατότητα επιλογής συγκεκριμένου ακινήτου ή επενδυτικού προφίλ.
Η Ovolus αλλάζει αυτό το μοντέλο. Σας δίνει τη δυνατότητα να επιλέγετε εσείς το επενδυτικό σχήμα που σας ταιριάζει — με βάση το είδος του ακινήτου, την τοποθεσία, την ομάδα διαχείρισης και το επιχειρηματικό πλάνο. Έτσι, επενδύετε σε κάτι χειροπιαστό: σε πραγματικά ακίνητα που μπορούν να δημιουργήσουν αξία τόσο για εσάς όσο και για την οικονομία συνολικά.
-Πώς συνδυάζεται η ελληνική αγορά ακινήτων με το μοντέλο συμμετοχικών επενδύσεων; Γιατί τώρα;
Η Ελλάδα βρίσκεται σε μια στιγμή όπου η αγορά ακινήτων και ειδικά ο κλάδος της φιλοξενίας αναπτύσσεται γρήγορα και σταθερά. Ο τουρισμός φτάνει σε ιστορικά νούμερα, η ζήτηση για ποιοτικά καταλύματα αυξάνεται συνεχώς και οι επενδύσεις γίνονται πιο οργανωμένες. Το μοντέλο των συμμετοχικών επενδύσεων ταιριάζει απόλυτα σε αυτή τη συγκυρία, γιατί επιτρέπει σε περισσότερους ανθρώπους να μπουν σε μια αγορά που έχει προοπτική. Τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή γιατί τόσο οι επενδυτές όσο και οι επιχειρηματίες του τουρισμού αναζητούν νέους, διαφανείς και ευέλικτους τρόπους χρηματοδότησης.
-Ποιο είναι το μακροπρόθεσμο όραμα της Ovolus στην Ελλάδα;
Το όραμά μας είναι να γίνει η Ovolus ο πιο αξιόπιστος και αναγνωρίσιμος τρόπος για να επενδύει κάποιος στη φιλοξενία και στα ακίνητα στην Ελλάδα. Μακροπρόθεσμα, επιδιώκουμε να στηρίξουμε έργα που αλλάζουν το τοπίο του τουρισμού, που φέρνουν ποιότητα και βιωσιμότητα, και που συμβάλλουν στην ανάπτυξη της χώρας. Δεν θέλουμε να είμαστε απλώς μια πλατφόρμα. Θέλουμε να αλλάξουμε την κουλτούρα της επένδυσης στην Ελλάδα και σταδιακά να εισέλθουμε σε ολοένα και περισσότερους κλάδους της ελληνικής οικονομίας και καθημερινότητας.
-Πώς αξιολογείτε το επενδυτικό ρίσκο και πώς το παρουσιάζετε στους χρήστες ώστε να λαμβάνουν ενημερωμένες αποφάσεις;
Η αξιολόγηση ρίσκου για εμάς είναι θεμέλιο και όχι τυπική διαδικασία. Εξετάζουμε κάθε έργο σε βάθος, από την οικονομική του βιωσιμότητα μέχρι την ποιότητα της τοποθεσίας, την εμπειρία- αξιοπιστία του developer – project manager και τις τάσεις της αγοράς. Κάνουμε σενάρια, δοκιμάζουμε υποθέσεις και δεν ωραιοποιούμε την πραγματικότητα. Παράλληλα, τα μέλη της πλατφόρμας και οι επενδυτές έχουν πλήρη πρόσβαση σε όλα τα αρχεία και στο αναλυτικό επενδυτικό πλάνο κάθε έργου, ώστε να μπορούν να ελέγχουν μόνοι τους τα δεδομένα και να παίρνουν ολοκληρωμένες, προσωπικά τεκμηριωμένες αποφάσεις. Θέλουμε ο επενδυτής να ξέρει ακριβώς τι περιμένει, ποιο είναι το ρίσκο και ποια είναι η πιθανή απόδοση.
-Ποιο είναι το ανταγωνιστικό σας πλεονέκτημα σε σχέση με άλλες διεθνείς πλατφόρμες crowdfunding ακινήτων;
Το σημαντικότερο πλεονέκτημά μας είναι ότι γνωρίζουμε σε βάθος την ελληνική αγορά. Δεν βλέπουμε την Ελλάδα ως έναν προορισμό ανάμεσα σε άλλους· είναι ο πυρήνας της δραστηριότητάς μας και το περιβάλλον στο οποίο επενδύουμε οι ίδιοι.
Η Ovolus δεν λειτουργεί απρόσωπα. Είμαστε μια ομάδα που επιλέγει έργα με πραγματικά αυστηρά κριτήρια και επενδύει και η ίδια σε κάθε project που φιλοξενεί στην πλατφόρμα. Αυτό σημαίνει ότι τα κίνητρά μας είναι απόλυτα ευθυγραμμισμένα με εκείνα των επενδυτών μας: επιλέγουμε μόνο έργα στα οποία πιστεύουμε και στα οποία βάζουμε και το δικό μας κεφάλαιο.
Δεν γεμίζουμε την πλατφόρμα με δεκάδες επενδυτικές επιλογές. Δίνουμε έμφαση στην ποιότητα, ώστε κάθε έργο να έχει ξεκάθαρο επιχειρηματικό πλάνο, ρεαλιστικές αποδόσεις και σαφή εικόνα ρίσκου.
Αυτές οι αξίες, σε συνδυασμό με τη βαθιά γνώση της αγοράς και την ενεργή συμμετοχή μας στα έργα, αποτελούν το ουσιαστικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της Ovolus.
-Θεωρείτε ότι η ελληνική αγορά είναι έτοιμη;
Ναι, και μάλιστα πιο έτοιμη από ποτέ. Οι Έλληνες επενδυτές έχουν ωριμάσει, αναζητούν καλύτερη πληροφόρηση και διεκδικούν πρόσβαση σε επενδύσεις που μέχρι τώρα ήταν κλειστές. Παράλληλα, η αγορά φιλοξενίας χρειάζεται νέα κεφάλαια, νέες ιδέες και νέες μορφές χρηματοδότησης. Οι δύο αυτές ανάγκες συναντιούνται ακριβώς εδώ. Η Ovolus έρχεται τη στιγμή που η αγορά ζητά διαφάνεια, απλότητα και αξιοπιστία. Και πιστεύουμε ότι η Ελλάδα είναι έτοιμη να αγκαλιάσει αυτό το νέο μοντέλο επένδυσης.
-Πώς μπορεί ένας project manager ή developer να αντλήσει χρηματοδότηση μέσω της Ovolus;
Για έναν developer ή project manager, η διαδικασία είναι ξεκάθαρη και στηρίζεται σε δύο βασικές προϋποθέσεις. Αποδεδειγμένη εμπειρία στον χώρο και ένα ολοκληρωμένο, ρεαλιστικό business plan που αποτυπώνει με σαφήνεια τη βιωσιμότητα του έργου. Από εκεί και πέρα, η ομάδα μας αναλαμβάνει όλα τα βήματα, από νομικούς ελέγχους, οικονομική αξιολόγηση, due diligence μέχρι την πλήρη προετοιμασία του project ώστε τελικά να προχωρήσει προς έγκριση και στη συνέχεια να παρουσιαστεί στην Ovolus προς χρηματοδότηση.
