Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Το βάρος της κατάρρευσης μιας άλλοτε κραταιής αυτοκρατορίας στον χώρο του επίπλου και ο απόηχος ενός πολύκροτου σκανδάλου επανέρχονται στο προσκήνιο αυτή την εβδομάδα μέσα από μια σειρά από "βαριά” σφυριά. Ο Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης, ιδρυτής της Neoset, και ο Γιάννης Καρούζος, πρωταγωνιστής του λεγόμενου "Καρούζος Gate”, βλέπουν ακίνητα της περιουσίας τους να βγαίνουν στο σφυρί. Στο "πρόγραμμα” της εβδομάδας περιλαμβάνεται επίσης η Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία, ενώ για την οινοποιία Τσάνταλη η διαδικασία ανεστάλη.
Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης
Ένα από τα πιο "βαριά” σφυριά της εβδομάδας στρέφεται εις βάρος του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη, ιδιοκτήτη της πάλαι ποτέ κραταιής Neoset.
Η εταιρεία, που κάποτε κυριαρχούσε στην ελληνική αγορά επίπλων, δεν κατάφερε να αντέξει τις πιέσεις της οικονομικής κρίσης και τον ανταγωνισμό από διεθνείς αλυσίδες, όπως η IKEA, με αποτέλεσμα να οδηγηθεί στον μαρασμό και την πτώχευση.
Το σφυρί -εάν δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής- έχει προγραμματιστεί για την Πέμπτη, 10 Ιουλίου 2025, και αφορά το μεγάλο ακίνητο του Κωνσταντίνου Αλεξανδράκη επί της λεωφόρου Κηφισίας, στο οποίο λειτουργούσε επί χρόνια εκθεσιακός χώρος της Neoset και το οποίο σήμερα έχει μισθωθεί σε γνωστή αλυσίδα γυμναστηρίων. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο ποσό των 3.560.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι πρόκειται για ένα ακίνητο που είχε βρεθεί ξανά στο "στόχαστρο” των πλειστηριασμών στο παρελθόν, ωστόσο δεν είχε βρεθεί ενδιαφερόμενος.
Επισπεύδουσα του πλειστηριασμού είναι η doValue Greece, υπό την ιδιότητά της ως εκπροσώπου των ομολογιούχων δανειστών του από 30-07-2012 Κοινού Ομολογιακού Δανείου που εξέδωσε η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία "Επιπλοσυνθέσεις Neoset Ανώνυμος Βιομηχανική και Εμπορική Εταιρεία”. Το ποσό οφειλής για το οποίο επεβλήθη η κατάσχεση ανέρχεται σε 200 χιλ. ευρώ.
ύμφωνα με την έκθεση του εκτιμητή, πρόκειται για ένα οικόπεδο στη συμβολή των Λεωφ. Κηφισίας - Λεωφ. Κατεχάκη & Αδριανείου, με όλα τα συστατικά, μέρη, παραρτήματα και παρακολουθήματα του εν γένει και με το επ’ αυτού πενταώροφο εκθεσιακό κατάστημα κατά τον τίτλο κτήσεως του, συνολικής επιφάνειας 1.206,08 τ.μ.
Βάσει του τεχνικού ελέγχου που πραγματοποιήθηκε, το ακίνητο αποτελείται από: α) 2ο υπόγειο, επιφανείας 792,77 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει 19 θέσεις στάθμευσης, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα, χώρο ΔΕΗ και τη ράμπα καθόδου, β) 1ο υπόγειο, επιφανείας 671,38 τ.μ., το οποίο είναι τυφλός χώρος, γ) 1ο υπόγειο – ισόγειο, επιφανείας 121,39 τ.μ., το οποίο έχει χρήση εκθεσιακού χώρου, δ) Ισόγειο, επιφανείας 720,03 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου, ε) Πατάρι, επιφανείας 564,69 τ.μ. με χρήση εκθεσιακού χώρου, στ) Α' όροφο, επιφανείας 501,07 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου, ζ) Β' όροφο, επιφανείας 235,25 τ.μ., με χρήση εκθεσιακού χώρου και γραφείων. Η συνολική επιφάνεια χώρων διαμορφώνεται σε 3.606,58 τ.μ.
Ο Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης, που ίδρυσε τη Neoset το 1980, είδε την επιχείρησή του να ανθεί και να καταρρέει μέσα σε διάστημα τριών δεκαετιών. Από την ίδρυσή της, η Neoset έφερε στην ελληνική αγορά το μοντέρνο, λιτό και οικονομικό έπιπλο, ενώ εισήγαγε την πρωτοποριακή ιδέα της "επιπλοσύνθεσης”, προσφέροντας έπιπλα προσαρμοσμένα στις ανάγκες του πελάτη.
Το 1984 εκσυγχρόνισε τις εγκαταστάσεις της και διεύρυνε την γκάμα των προϊόντων της ενώ γρήγορα αναδείχθηκε σε ηγέτιδα δύναμη, με παρουσία εντός και εκτός Ελλάδας. Στα μέσα της δεκαετίας του 2000, ο όμιλος Neoset αριθμούσε περισσότερα από 100 καταστήματα στην Ελλάδα και το εξωτερικό, ενώ το ανθρώπινο δυναμικό της ξεπερνούσε τους 1.000 εργαζομένους.
Στη συνέχεια, ωστόσο, οι συνθήκες της αγοράς άλλαξαν δραματικά. Η είσοδος της IKEA αναμόρφωσε τον ανταγωνισμό, ενώ η οικονομική κρίση επηρέασε την αγορά επίπλων, οδηγώντας σε σημαντική μείωση του τζίρου. Παράλληλα, η εταιρεία απέτυχε να εισαχθεί στο Χρηματιστήριο, στερώντας της την αναγκαία χρηματοδότηση για ανάπτυξη.
Η Neoset δεν κατάφερε να προσαρμοστεί στα νέα δεδομένα, με αποτέλεσμα να οδηγηθεί σταδιακά σε οικονομικό αδιέξοδο. Παρά τις προσπάθειες εξυγίανσης, συμπεριλαμβανομένης της υποθήκευσης προσωπικής περιουσίας του κ. Αλεξανδράκη, η αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 99 απορρίφθηκε, ενώ τον Απρίλιο του 2013 ο ιδιοκτήτης της Neoset συνελήφθη για χρέη προς το ΙΚΑ που ξεπερνούσαν τις 500.000 ευρώ. Το 2014, η Neoset κηρύχθηκε σε πτώχευση, μετά από αίτηση εργαζομένων του εργοστασίου της Χαλκίδας.
Γιάννης Καρούζος
Αντιμέτωπος με νέους πλειστηριασμούς θα βρεθεί αυτή την εβδομάδα και ο Γιάννης Καρούζος -κεντρικό πρόσωπο του λεγόμενου σκάνδαλου "Καρούζος Gate”.
Ειδικότερα, για την Τετάρτη, 9 Ιουλίου 2025, έχουν προγραμματιστεί έξι πλειστηριασμοί που αφορούν αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες σε πολυκατοικία επί των οδών Αγίου Γερασίμου, Ηούς και Γρηγόρη Λαμπράκη της Γλυφάδας, στη θέση "Ευρυάλη”.
Το σφυρί αφορά αναλυτικότερα την πλήρη κυριότητα σε ποσοστό 100% εξ αδιαιρέτου επί οριζόντιας ιδιοκτησίας-οικίας σε τρία επίπεδα, η οποία αποτελείται από αποθήκη-γκαράζ υπογείου (με την τιμή πρώτης προσφοράς στα 174.000 ευρώ), διαμέρισμα ισογείου (308.000 ευρώ), διαμέρισμα πρώτου ορόφου (231.000 ευρώ), αποθήκη υπογείου (8.600 ευρώ), και δύο κλειστούς χώρους στάθμευσης επίσης στο υπόγειο (23.000 ευρώ ο καθένας).
Επίσης, την Παρασκευή, 11 Ιουλίου 2025, θα επαναληφθεί ο πλειστηριασμός για το ημιτελές διαμέρισμα πρώτου ορόφου οικοδομής κτισμένης σε οικόπεδο κείμενο στην Κηφισιά Αττικής. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 110,3315 τ.μ. και αποτελείται από είσοδο, υποδοχή, δύο δωμάτια, κουζίνα, λουτρό, WC. Το εν λόγω διαμέρισμα είχε βγει στο σφυρί και στις 13 Ιουνίου 2025, μαζί με μια θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του υπογείου, επιφάνειας 11,55 τ.μ. Η θέση στάθμευσης πέρασε σε νέα χέρια, με 6.401 ευρώ, ενώ το διαμέρισμα έμεινε στα αζήτητα. Η νέα τιμή πρώτης προσφοράς για το διαμέρισμα έχει μειωθεί στις 205.400 ευρώ.
Ο Γιάννης Καρούζος και η πρώην σύζυγός του, Ρεβέκκα Σκαφτούρα, πρωταγωνίστησαν επί χρόνια σε ένα από τα μεγαλύτερα σκάνδαλα στην εγχώρια αγορά ακινήτων, που αφορούσε "ξέπλυμα χρήματος”. Με την οικονομική κρίση, που έπληξε σημαντικά το εγχώριο real estate, άρχισε και η αντίστροφη μέτρηση για το ζεύγος.
Σύμφωνα με το παραπεμπτικό βούλευμα, ο Ιωάννης Καρούζος και η πρώην σύζυγός του φέρεται να είχαν διαμορφώσει την κατάλληλη υποδομή, με την ίδρυση και τη χρησιμοποίηση μεγάλου αριθμού εταιρειών, καθώς και την κατάρτιση σειράς εικονικών συμβάσεων, ώστε να δικαιολογούν τραπεζικές συναλλαγές με αντικείμενο υψηλά χρηματικά ποσά, όπως επίσης με το άνοιγμα και τη διατήρηση πολλών λογαριασμών ατομικών και εταιρικών σε πιστωτικά ιδρύματα, και την ίδρυση εξωχώριων εταιριών.
Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία
Ένα ακόμη σφυρί εις βάρος της Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας (ΕΝΚΛΩ), η οποία κηρύχθηκε σε κατάσταση πτώχευσης το 2012, έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή.
Πρόκειται για έναν πλειστηριασμό που επισπεύδεται από τη σύνδικο πτώχευσης και αφορά τα εναπομείναντα κινητά πράγματα της βιομηχανικής μονάδας του πρώην εργοστασίου Α Στενημάχου που βρίσκεται στο Στενήμαχο Ναούσης και ανήκουν στην πτωχή εταιρεία με την επωνυμία "Ενωμένη Κλωστοϋφαντουργία”. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 89.925 ευρώ.
Σε αναστολή το σφυρί για τον Τσάνταλη
Σε αναστολή τέθηκε, εν τω μεταξύ, ο πλειστηριασμός που επρόκειτο να διεξαχθεί την Τετάρτη εις βάρος της οικογένειας Τσάνταλη, ακολουθώντας την τύχη και των υπόλοιπων διαδικασιών που είχαν προγραμματιστεί για τις 25 Ιουνίου και αφορούσαν 13 ακίνητα της ιστορικής οινοποιίας στη Χαλκιδική. Ο πλειστηριασμός αυτής της εβδομάδας αφορούσε ένα γήπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο με βιοτεχνικές εγκαταστάσεις στο Πολυδένδρι, με τιμή εκκίνησης το ποσό των 1.363.000 ευρώ.
Δύο ακόμη πλειστηριασμοί εις βάρος της "Ευάγγελος Τσάνταλης Α.Ε. Αμπελουργία - Οινοποιία – Αποσταγματοποιία” έχουν προγραμματιστεί για τις 21 Ιανουαρίου 2026, με τον ένα να αφορά ένα αγροτεμάχιο στη Ραψάνη μετά του επ’ αυτού κτιριακού συγκροτήματος-κτιριακής εγκατάστασης οινοποιείου - εμφιαλωτηρίου, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 340.500 ευρώ, και έναν αγρό έκτασης 1.005,03 τ.μ. κατά τον τίτλο κτήσης και 1.007 τ.μ. κατά τα στοιχεία του Κτηματολογίου, επίσης στη Ραψάνη, με τιμή εκκίνησης τις 3.000 ευρώ.
