Το πρόβλημα της έλλειψης προσφοράς ακινήτων είναι γνωστό σε όλους και αποτελεί ίσως σήμερα τη μεγαλύτερη στρέβλωση της Ελληνικής Αγοράς, με εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα που ανήκουν σε ιδιώτες, το Κράτος, ιδρύματα, τράπεζες και funds να παραμένουν κλειστά, λόγω των άπειρων πολεοδομικών προβλημάτων που υπάρχουν.
"Αν ένας ιδιώτης χρειάζεται μήνες για να λύσει τα θέματα για ένα σπίτι, πώς θα διαχειριστούν το θέμα το Κράτος και όλοι όσοι έχουν μπλοκαρισμένα χιλιάδες ακίνητα;" ήταν το ερώτημα που έθεσε ο επενδυτής και αναλυτής Ηλίας Παπαγεωργιάδης κατά τη διάρκεια της εκδήλωσής του "Ελλάδα 2025. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις" στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.
Η λύση που προτείνει ο κ. Παπαγεωργιάδης εμφανίζεται για πρώτη φορά στον δημόσιο διάλογο: "Προτείνω να προχωρήσουμε σε Πολεοδομική Αμνηστία, μία πρόταση με την οποία είναι σύμφωνη και η ΠΟΜΙΔΑ. Μέσα από αυτήν την "Αμνηστία" δεν προτείνω να διαγράψουμε τα προβλήματα που υπάρχουν, αλλά να επιτρέψουμε στον πωλητή να πουλήσει το ακίνητό του και ο αγοραστής να έχει 3 χρόνια περιθώριο για να τα επιλύσει, έτσι ώστε να ανοίξει η αγορά και να μπορέσουν χιλιάδες πωλητές να πουλήσουν ακίνητα που σήμερα δεν έχουν τον χρόνο και τα χρήματα να τακτοποιήσουν πολεοδομικά".
Στις ερωτήσεις που δέχθηκε για το θέμα ο κ. Παπαγεωργιάδης εξήγησε πως "αν με αυτήν τη σκέψη ξεκινήσουμε για να βρούμε λύση, μπορούν οι αρμόδιοι να κτίσουν μία πρόταση, που ενδεχομένως να εξαιρέσει κάποιες κατηγορίες όπου τα προβλήματα είναι μη επιλύσιμα κ.λπ. Σημασία έχει να προχωρήσουμε ΑΜΕΣΑ στο να βγάλουμε στην αγορά τα ακίνητα που παραμένουν σήμερα εκτός, πριν εκραγεί το στεγαστικό πρόβλημα και πριν απαξιωθούν τα ίδια τα ακίνητα!".
"Ο Χρυσός Κανόνας" για την ποιότητα ενός νεόδμητου διαμερίσματος αξίας 4.000-4.500 ευρώ/τετραγωνικό
Παράλληλα ο κ. Παπαγεωργιάδης παρουσίασε στη διάρκεια της εκδήλωσης και την πρώτη απόπειρα για να αρχίσουμε να δημιουργούμε "κοινούς κανόνες και στάνταρ" στην αγορά, έτσι ώστε οι αγοραστές να ξέρουν τι αγοράζουν και τι θα ήταν καλό αυτό να περιλαμβάνει. Ο λόγος για τον πρώτο "Χρυσό Κανόνα" για την ποιότητα ενός νεόδμητου διαμερίσματος αξίας 4.000-4.500 ευρώ/τετραγωνικό, για το οποίο παρουσίασε τα υλικά που θα ήταν καλό να υπάρχουν σε αυτό, ενώ σύντομα θα παρουσιάσει και τις πιστοποιήσεις ποιότητας που είναι καλό να έχει.
Σκοπός του "Χρυσού Κανόνα" είναι να μπορέσουν οι αγοραστές να συγκρίνουν σωστά τις προσφερόμενες επιλογές τους και να κατανοήσουν ακριβώς τι τους προσφέρεται πριν το επιλέξουν.
Η εκδήλωση "Ελλάδα 2025. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις" πραγματοποιήθηκε για δεύτερη χρονιά στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών και την παρακολούθησαν από κοντά ή μέσω live streaming 700+ πολίτες από την Αττική, κάθε νομό της Ελλάδας και 10 χώρες του εξωτερικού.
